Die stijging past in een bredere ontwikkeling op de Nederlandse woningmarkt, waar hoge energieprijzen en aanhoudende krapte steeds vaker samenkomen. Voor veel huiseigenaren is verhuizen daardoor minder evident, waardoor ze ervoor kiezen om de overwaarde van hun woning te benutten voor energiebesparende maatregelen en andere verbeteringen. Naast meer wooncomfort blijft vooral het beperken van de energiekosten daarbij een belangrijke drijfveer.
Investering in verduurzaming betaalt zich terug
Huishoudens met een verduurzaamde woning zijn minder afhankelijk van energie doordat hun verbruik lager is en daardoor beter beschermd tegen stijgende energieprijzen. Naast lagere energielasten draagt verduurzaming bij aan meer wooncomfort en een stijging van de woningwaarde. Kopers zijn vaak bereid meer te betalen voor een woning met toekomstbestendige voorzieningen. Hierbij speelt volgens De Hypotheker ook het energielabel een rol.Zo kunnen huizenkopers voor een woning met een minder gunstig energielabel extra lenen voor het verduurzamen van de woning. Daarnaast kunnen zij bij de aankoop van een woning tot 106 procent van de woningwaarde lenen als zij de aanvullende 6 procent investeren in energiebesparende voorzieningen. Verder zijn er in Nederland meerder subsidies en regelingen voor het verduurzamen van de woning, zoals de ISDE-subsidie en lokale subsidies die de initiële investering verlagen waardoor de terugverdientijd korter wordt.
Verduurzaming voor meer mensen beschikbaar
"De afgelopen jaren hebben veel Nederlanders ervaren hoe kwetsbaar ze zijn voor sterke schommelingen in de energieprijzen. Het conflict in het Midden-Oosten maakt opnieuw duidelijk hoe afhankelijk we zijn van energiebronnen uit instabiele regio's. Dat is voor veel mensen aanleiding om de woning te verduurzamen, horen onze adviseurs tijdens gesprekken. Dat past in een ontwikkeling die we al langer zien. Het kabinet heeft inmiddels maatregelen voorgesteld om een deel van de hoge kosten voor huishoudens op te vangen. Zo komt er tot 2028 via het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid elk jaar vijf miljoen euro vrij voor mensen in slecht geïsoleerde huizen. Ook het Nationaal Warmtefonds, waar woningeigenaren een lening kunnen afsluiten om hun huis te verduurzamen, krijgt meer geld ter beschikking. Hierdoor wordt verduurzaming voor meer mensen bereikbaar", vertelt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker."Tegelijkertijd blijkt dat meer dan de helft van de woningeigenaren drempels ervaart om de woning te verduurzamen. Ze geven aan weinig kennis te hebben van de financieringsmogelijkheden en dat steeds veranderende regelgeving onzekerheid met zich meebrengt. Voor adviseurs ligt er dan ook een belangrijke taak om woningbezitters te informeren over de financieringsmogelijkheden. Zij kunnen handvatten bieden die nodig zijn om verdere stappen te zetten in de verduurzaming van de Nederlandse woningvoorraad."
