10-jaars hypotheekrente stijgt naar hoogste punt van 2025

Op de Nederlandse hypotheekmarkt is de 10-jaars hypotheekrente met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) opgelopen tot 3,83 procent en daarmee uitgekomen op het hoogste niveau van dit jaar. Door de stijgende kapitaalmarktrente zijn de hypotheekrentes de afgelopen weken duidelijk toegenomen. Steeds meer Nederlandse huizenkopers kiezen daardoor bewust voor een rentevaste periode van tien jaar, een keuze die inmiddels door bijna de helft van de kopers wordt gemaakt.

Volgens recente cijfers wint de 10-jaars hypotheekrente snel aan populariteit. In vergelijking met dezelfde periode vorig jaar is het aandeel huizenkopers dat voor deze rentevaste periode kiest met bijna een kwart gestegen. De combinatie van NHG, een relatief stabiele maandlast en flexibiliteit bij toekomstige veranderingen maakt deze hypotheekrente aantrekkelijk in een markt waarin de kapitaalmarktrente onder invloed staat van economische onzekerheden.

10-, 20- en 30-jaarsrente op hoogste niveau van dit jaar

De gemiddelde 10-jaars rente met NHG ligt nu op 3,83 procent, ruim 0,2 procentpunt hoger dan vóór deze stijging. Deze vastrentende periode heeft hiermee het hoogste punt van 2025 bereikt. De 20- en 30-jaars rente met NHG zijn al gestegen naar het hoogste niveau van dit jaar, achtereenvolgens naar 4,24 procent en 4,39 procent. Een langere rentevaste periode van 16 tot 20 jaar wordt in het laatste kwartaal door 21 procent van de huizenkopers gekozen. In het vierde kwartaal vorig jaar was dit nog bijna 27 procent, waarmee sprake is van een daling van 21 procent op jaarbasis. Nu de hypotheekrente iets hoger ligt dan vorig jaar, zijn huizenkopers voorzichtiger met de keuze voor een langere rentevaste periode en groeit de voorkeur voor een rentevaste periode van tien jaar.

10-jaarsrente biedt zekerheid en flexibiliteit

"Terwijl de meeste rentevaste periodes sinds begin dit jaar nauwelijks veranderden, zien we nu een duidelijke stijging van de 10-jaarsrente. Zo is het aantal hypotheekaanvragen voor deze periode in de afgelopen drie maanden met bijna een kwart gegroeid in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden. De keuze voor deze rentevaste periode biedt een goed evenwicht tussen zekerheid over de maandlasten en de mogelijkheid om de hypotheek aan te passen aan een nieuwe situatie, zoals bij een verhuizing of de keuze om extra af te lossen", vertelt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker. "Het is onze verwachting dat deze trend zich zal voortzetten waarbij steeds meer huizenkopers kiezen voor een middellange rentevaste periode van 10 jaar, nu het ernaar uitziet dat de langere hypotheekrente op een hoger niveau uitkomt dan begin dit jaar."