“Maar, als je al je spaargeld steekt in een woning die te duur aangekocht wordt in een oververhitte markt, hou je weinig tot geen geld over voor energetische renovaties. Ook een hogere maandlast voor een hoger uitgevallen woonkrediet omdat je meer hebt moeten bieden om de woning te krijgen, laat weinig ruimte over voor een extra (renteloos) renovatiekrediet”, aldus David Geerts, CEO van hypotheek.winkel en ervaren hypotheek.expert.
“Zal het renovatiekrediet met een negatieve rente niet vooral genomen worden door wie het financieel niet nodig heeft? Want mensen die het wel nodig hebben, hebben de financiële ruimte niet om dat extra krediet te nemen, al heeft het een negatieve rente”, vult Geerts aan.
“Eerder werd geschat dat een renovatie van een dergelijke woning tussen de € 26.000 tot € 37.000 kost. Met de kost voor dakisolatie, zonnepanelen, een warmtepomp en nieuwe ramen kom je rond deze prijs uit. Maar zonnepanelen kunnen niet geplaatst worden op oude elektrische installaties zonder keuring, nieuwe verwarming kan vaak niet op oude leidingen komen of op een vloer die niet geïsoleerd is. Na deze werken schatten we dan nog rond de € 18.000 voor een nieuwe keuken en badkamer, wat in oudere woningen toch ook vaak aan de orde is. De prijs ligt volgens onze berekeningen dus een pak hoger”, aldus Bert Vandeputte van Plan4Home.
“Dit kan het probleem van de hoge maandelijkse last opvangen. Indien dit probleem aangepakt wordt, dan valt het obstakel om energievriendelijk te verbouwen weg”, aldus Geerts.
"Bij elk kredietdossier dat niet over nieuwbouw gaat, is het onze taak om de consument te overtuigen om het energieplan onder de loep te nemen. Voor ons is hier geen weg naast”, besluit David Geerts.