Wie zijn woning wil renoveren, krijgt voortaan meer financiële ademruimte. Kredietverlener Record Credits biedt als eerste in België een consumentenkrediet aan met een looptijd van 15 jaar, specifiek voor renovatie en energieverbetering van woningen. Dat is een belangrijke verlenging tegenover de vroegere maximumtermijn van 10 jaar. Door de langere looptijd daalt de maandelijkse afbetaling aanzienlijk, al blijft de totale terugbetaling op termijn hoger.

Volgens Renaat Acke van hypotheek.winkel speelt de trend in op de groeiende vraag naar flexibele renovatiekredieten. "De Vlaming krijgt minder steun van de overheid terwijl de kosten voor bouwen en renoveren fors gestegen zijn. Door de afbetaling langer te spreiden, blijven renovaties haalbaar voor meer gezinnen. Maar geld lenen kost uiteraard ook geld: hoe langer de looptijd, hoe hoger het uiteindelijke totaalbedrag," zegt Acke.

"We zien al even een gelijkaardige parallel. Tot voor een paar jaar geleden gingen kredietgevers niet verder dan een looptijd van 7 of in uitzonderlijke gevallen 10 jaar. Vandaag is dat al opgetrokken tot 12 en nu zelfs ook 15 jaar. De Vlaming krijgt steeds minder financiële steun van de overheid, terwijl renoveren fors duurder is geworden door stijgende bouw- en materiaalkosten. Consumenten willen hun renovatieafbetaling dan ook langer spreiden, zodat de maandelijkse last verlaagt en betaalbaar blijft. Maar geld lenen kost ook geld. Hoe langer je leent, des te hoger het uiteindelijke afgeloste bedrag. Daarom steken we een renovatie zo veel mogelijk in een hypothecaire lening. Draait een renovatie duurder uit, dan kan je altijd je wederopname van je lopend woonkrediet of een renovatiekrediet nemen," aldus Renaat Acke van hypotheek.winkel.

Maandelijks 130 euro minder aflossen

Dalen de maandlasten echt zo fors als je een consumentenkrediet spreidt over 15 jaar in plaats van 10 jaar? Toch wel, blijkt uit een berekening door hypotheek.winkel. Maar het mes snijdt wel aan twee kanten.

"Een consument die het EPC van zijn woning van een beginnende F naar een EPC-label D wil brengen, moet rekenen op een bedrag van gemiddeld 50.000 euro. De vuistregel hier is: per verbetering met 100 kWh, het equivalent van een betere letter, voorzie je het best 25.000 euro", legt Acke uit. "De gemiddelde rentevoet bij een consumentenkrediet ligt op 3,60% ((3.20% gemiddeld voor een energielening en 3.90% voor een renovatielening). Wie kiest voor een looptijd van 15 in plaats van 10 jaar, verlaagt zijn maandelijkse last met liefst 134 euro. Keerzijde van de medaille is dat je op het einde van de langere looptijd, 5.520 euro meer hebt afgelost."

Voorbeeld lening van 50.000 euro met gemiddelde rentevoet van 3,60%.

"Onze ambitie is om klanten écht te helpen bij het renoveren en verduurzamen van hun woning. Daarom hebben we een consumentenkrediet met een looptijd van 15 jaar ontwikkeld, een oplossing die de maandlasten laag houdt én toegankelijk is voor wie een hypotheek niet de beste route is. We vullen hiermee een duidelijke behoefte in de markt, en dat zien we direct terug in een sterke stijging van dit type krediet."

Turhan Özgüner, CEO Record Credits