De prijs van een nieuw dak: afhankelijk van het materiaal
Onderstaande richtprijzen zijn indicatief per m², inclusief plaatsing en standaard dakopbouw, exclusief sloop, extra isolatie en complex maatwerk.Vraag altijd meerdere offertes op en laat de exacte samenstelling (onderdak, latten, afwerking) uitsplitsen.
Vlaanderen — richtprijzen 2025
- Dakpannen (klei): ca. €70–120/m²
- Dakpannen (beton): ca. €55–95/m²
- Leien (vezelcement): ca. €60–100/m²
- Zinken dak (staande naad): ca. €100–150/m²
- Plat dak EPDM: ca. €60–100/m²
- Plat dak bitumen: ca. €50–85/m²
Nederland — richtprijzen 2025
- Dakpannen (klei): ca. €80–130/m²
- Dakpannen (beton): ca. €60–100/m²
- Leien (vezelcement): ca. €70–110/m²
- Zinken dak (staande naad): ca. €110–160/m²
- Plat dak EPDM: ca. €65–105/m²
- Plat dak bitumen: ca. €55–90/m²
Tip: noteer in de offerte of isolatie, hemelwaterafvoer, dakramen en steigerwerk inbegrepen zijn. Extra isolatie toevoegen kost afhankelijk van dikte en materiaal vaak enkele tientallen euro's per m² bijkomend.
Investeer in goede isolatie
Plaats je een nieuw dak, dan is degelijke dakisolatie onmisbaar. In Vlaanderen is dakisolatie sinds 2020 zelfs wettelijk verplicht: elke woning moet een minimale isolatiewaarde in het dak hebben. Wie anno 2025 nog een ongeïsoleerd dak heeft, riskeert in Vlaanderen sancties (bijvoorbeeld strafpunten en een ongeschiktverklaring bij verhuur). Maar los van regels wil je vooral isoleren om energie te besparen. Via het dak kan tot wel 30% van de warmte verdwijnen, dus een goed geïsoleerd dak houdt je huis warmer met minder stookkosten. Je kunt hierdoor jaarlijks flink besparen op de energiefactuur.Ook in Nederland ligt de focus op dakisolatie, al is daar (voor bestaande woningen) geen harde isolatieplicht. Wel stimuleert de overheid huiseigenaars om te isoleren met subsidies, en een goed geïsoleerd dak verbetert je energielabel aanzienlijk. Het advies is om bij een nieuw dak meteen ruim te isoleren volgens de huidige norm – dat betekent doorgaans minstens 10 à 15 cm dik isolatiemateriaal, in plaats van enkel de paar centimeter die als minimum vereist was. Zo is je dak toekomstbestendig en energiezuinig.
Premies en kwantumkorting
Wist je dat je in 2025 verschillende premies en subsidies kunt krijgen voor een nieuw dak? In Vlaanderen kun je via de vernieuwde Mijn VerbouwPremie een deel van de kosten recupereren, vooral voor dakisolatie of als je bijvoorbeeld een oud asbestdak vervangt. Hoeveel steun je krijgt, hangt af van je inkomen en situatie, maar kan oplopen tot enkele duizenden euro's of een percentage van de factuur. Informeer bij je gemeente en energieleverancier welke premies in jouw woonplaats beschikbaar zijn. In Nederland bestaat er de ISDE-subsidie: hierbij krijg je een vast bedrag per geïsoleerde vierkante meter dak terug van de overheid, zeker als je meerdere energiebesparende maatregelen combineert. Ook lokale instanties bieden soms aanvullende subsidies of leningen voor energiebesparing.Ten slotte kun je besparen via kwantumkorting. Hebben je buren plannen voor een nieuw dak? Door samen meerdere aangrenzende daken tegelijk te laten aanpakken, kan de dakwerker een lagere prijs per m² aanbieden. Een groter oppervlak in één opdracht werkt efficiënter, en dat voordeel rekenen veel aannemers door als korting. Kortom, informeer in je buurt en probeer dakrenovaties te groeperen – zo daalt de totaalprijs voor iedereen.
