Het ensemble wordt gekenmerkt door een grote verscheidenheid aan woontypologieën voor verschillende doelgroepen: jonge gezinnen, ouderen, “co-housers”, alleenstaanden en werkende stellen. Gezien de bijzondere locatie aan het park bevinden zich een groot aantal woningen op maaiveldniveau.
De gevels bieden ruimte aan individuele invullingen met terrassen, tuinen, wintertuinen en/of tuinbergingen. De terugspringende gevelvlakken worden ingericht als collectieve groene tuinen voor de bewoners. De plint bevat een dubbel hoge passage, lobby’s voor de kantoren en de woningen en een actief grondgebonden woonprogramma.
“Het concept interpreteert de kwaliteiten van het typische Belgische vrijstaande woonhuis. De woningen zijn compact en efficiënt georganiseerd en omgeven door een flexibele structuur, die is ontworpen als een dubbel hoog raster, waarbij de koper de kans krijgt te kiezen uit een palet aan geïndividualiseerde invullingen zoals balkons, serres, kleine bergingen, groenelementen etc.,” zegt Han van den Born, partner van KCAP. “De constructieve structuur met een centrale kern staat een maximum aan flexibiliteit toe in de verdeling van de woontypologieën, het aantal woningen per verdieping en mogelijke aanpassingen op een later moment. Met een grote variatie aan appartementen in deze nieuwe stedelijke omgeving komt het ontwerp tegemoet aan de levensstijlen van deze tijd,” sluit Han van den Born.
Het toegepaste duurzaamheidsconcept richt zich enerzijds op technische elementen zoals duurzaam materiaalgebruik, groene daken, zonnepanelen en een geïntegreerd systeem voor grijswaterrecuperatie. Gebaseerd op wind- en bezonningsstudies is een compact, energie-efficiënt en -productief bouwvolume ontworpen. “Maar duurzaamheid kunnen we ook begrijpen als letterlijk “tijdsbestendigheid”. De potentie van een project om lang te bestaan hangt vooral samen met de appreciatie door mensen en de meerwaarde die het kan bieden voor zoveel mogelijk gebruikers voor een zo lang mogelijke tijd,” zegt Jan van den Broeke van evr-Architecten.
“Het ontwerpteam slaagde erin om een integraal duurzaam ontwerp voor te stellen. Zowel sociale als technische aspecten werden uitgewerkt en kregen een architecturale vertaling,” prijst de jury. “Het is een integraal concept, gezinsvriendelijk en bovendien ook een elegant en licht gebouw.”
Het ontwerpteam KCAP EVR combineert bijzondere expertise op het gebied van stedelijke architectuur en duurzaamheid. Daarnaast wordt het team aangevuld door Bureau Bouwtechniek, als kostendeskundige en voor site supervisie.
