De cijfers die tijdens de algemene vergadering werden gepresenteerd, weerspiegelen de uitdagende marktsituatie maar tonen ook de robuustheid van het bedrijf. Matexi leverde in 2024 1.031 woningen op, tegenover 1.343 in 2023. De verkoop bedroeg 984 woningen, waar dat er vorig jaar nog 1.238 waren. Opvallend is de belangrijke bijdrage van de Poolse regio, goed voor een kwart van de opleveringen. De geconsolideerde jaaromzet bedroeg 338 miljoen euro, met een gedaald operationeel resultaat (EBITDA) van 23,3 miljoen euro.
Matexi investeerde in 2024 90 miljoen euro in de verwerving van nieuwe gronden en panden, goed voor meer dan 950 wooneenheden. Matexi begint 2025 dus sterk en beschikt over de best gevuld pipeline van alle Belgische ontwikkelaars.
Verder werden in 2024 vergunningen voor 1.907 huizen en appartementen verkregen, tegenover 1.624 in 2023. Hiermee blijft het activiteitenniveau in de nabije toekomst gegarandeerd. Bij de in 2024 vergunde projecten zitten onder meer het sluitstuk van de herontwikkeling van De Porre in Gentbrugge, de herontwikkeling van de iconische Permeke garage in Antwerpen, de reconversie van een volgend kantoorgebouw in Evere en verschillende projecten in Warschau en Krakau.
In het kader van betaalbaarheid blijft Matexi op zoek gaan naar oplossingen. Zo breidde het in 2024 samen met BNP Paribas Fortis de innovatieve huur-en-aankoopformule HappyNest uit naar Wallonië.
"Dankzij de volgehouden inspanningen van al onze medewerkers en partners konden we 2024 afsluiten met degelijke cijfers", zegt Gaëtan Hannecart, uitvoerend voorzitter bij Matexi. "Het feit dat we de schokken die de sector ervaart, kunnen absorberen, is te danken aan onze geografische spreiding, onze focus op binnenstedelijke reconversie en buurtontwikkelingen op goed bereikbare locaties en onze visie op de lange termijn. Dat we dit jaar onze 80e verjaardag kunnen vieren, bevestigt dit laatste punt".
Structurele uitdagingen voor de vastgoedmarkt
Vooruitkijkend naar 2025 blijft Matexi voorzichtig positief. De buurtontwikkelaar wijst op de nood aan dringende structurele maatregelen die de wooncrisis kunnen oplossen en de vastgoedwaardeketen zuurstof kunnen bieden."Het jaar 2025 zal uitdagend blijven. Net zoals de volledige sector kenden wij een terugval omdat het onmogelijk wordt om aanbod te creëren dat voldoet aan de vraag. De kostprijs ligt – omwille van verschillende redenen – hoger dan de vraagprijs. Dit onevenwicht laat de markt stilvallen en wakkert de schaarste verder aan.", vult Gaëtan Hannecart aan. "Maatregelen die aanbodcreatie ondersteunen en kostprijs drukken waar mogelijk zullen niet alleen leiden tot meer aanbod voor gezinnen die op zoek zijn naar een energiezuinige thuis, maar ook voor meer tewerkstelling in de hele waardeketen van de bouw, die goed is voor 15% van het BNP. Dit komt de bredere economie, ten goede. Om wonen betaalbaar te maken is er nood aan meer kwalitatief woonaanbod, niet aan meer regels."
Kerncijfers voor de operationele resultaten in 2024:
- Acquisities: +950 units
- Vergunningen: 1.907 units
- Opleveringen: 1.031
- Verkoop: 984 verkochte units
- €338M omzet
Meer informatie leest u in het activiteitenverslag.
