Welke documenten heb je nodig voor een hypotheeklening?

Een kredietbemiddelaar gaat voor jou op zoek naar een woonkrediet op jouw maat. Maar welke documenten moet je meenemen als je over een hypothecaire lening gaat praten? We maken een onderscheid tussen documenten die elke kredietgever opvraagt en documenten die je nodig hebt bij de ondertekening.

Basisdocumenten die je altijd nodig hebt

Welke documenten vraagt elke kredietgever van jou?

• identiteitskaart
  
• documenten die je inkomsten bewijzen (bankrekeninguittreksels, loonfiches, attesten van kindergeld en/of alimentatie, betalingsbewijs van huurgelden, attest werkloosheidsvergoeding of invaliditeit, …)
  
• fiscaal aanslagbiljet (altijd nodig bij zelfstandigen, niet altijd bij particulieren)
  
• kopie van je huwelijkscontract (als je een huwelijkscontract hebt)
  
• kopie van je echtscheidingsvonnis (als je gescheiden bent)

Specifieke documenten bij de ondertekening

In bepaalde gevallen vragen kredietgevers documenten op, naargelang het precieze doel van het krediet.

We geven je enkele voorbeelden:

• bij een lening voor de aankoop van een woning: de compromis
  
• bij een herfinanciering van een bestaande hypothecaire lening:
  
  • de eigendomstitel
    
  • het fiscale basisattest voor het bestaande woonkrediet
    
  • de afrekening van de terug te betalen woonlening
• bij het hergroeperen van leningen:
  
  • dezelfde documenten als bij een herfinanciering van een woonlening
    
  • de kredietcontracten van bestaande of over te nemen leningen op afbetaling
• bij een hypotheek voor een verbouwing of renovatie:
  
  • een detail van het totaalbudget voor de werken
    
  • offertes en bestelbonnen
    
  • een voorstel voor de vrijgave van de werken
    
  • het schattingsverslag

Moet je ook je verzekeringscontracten meenemen?

Dat is interessant, want zo kan je kredietbemiddelaar het Jaarlijks KostenPercentage (de som van alle kosten verbonden aan je hypothecaire lening) precies berekenen.

Heb je vragen over de procedure?

Heb je nog vragen over de exacte aanvraagprocedure voor een woonkrediet? Maak dan een afspraak met een kredietbemiddelaar in je regio. Hij werkt onafhankelijk samen met verschillende kredietverstrekkers en beantwoordt meteen al je vragen.