Vijf jaar nadat het Telecom-bedrijf Scanfil zijn deuren sloot, krijgt het braakliggende terrein tussen de Berkenrodelei, de Hertoglei, de Louisalei en de Fodderiestraat in Hoboken een herbestemming. Vanaf 2015 zal een bruisende groene wijk met 480 wooneenheden en 120 serviceflats 5000 nieuwe bewoners verwelkomen. Projectontwikkelaar en stadskernbouwer Cores Development zal er 393 wooneenheden bouwen: 325 appartementen en 68 woningen, waarvan 31 bestemd voor sociale huisvesting. Woonhaven zet er daar nog eens 89 bij en de serviceflats worden door het Zorgbedrijf verzorgd.
Schepencollege geeft groen licht
Het terrein heeft lange tijd geen bestemming gehad, maar is sinds begin dit jaar in eigendom gekomen van drie ondernemende partijen: Cores Development, Woonhaven en het Zorgbedrijf. Peter Leyssens, gedelegeerd bestuurder van Cores Development: “We zijn blij dat we kunnen starten met ‘Groen Zuid’. We zijn al vijf jaar bezig met dit project maar nu het schepencollege groen licht heeft gegeven kunnen we echt beginnen aan de concrete invulling. De sanering van de gronden is klaar, nu kunnen we beginnen aan de bouw”. De verkoop gaat van start in de loop van 2012. Cores Development zal te werk gaan in fases, zodat bewoners van de omliggende wijken zo weinig mogelijk last zullen ondervinden van de geplande werken.
Schepen van Ruimtelijke Ordening Ludo Van Campenhout benadrukt het strategische belang van deze ontwikkeling: “Het project Groen Zuid geeft een stevige impuls aan de opwaardering van Hoboken als woonstad. Het is een speerproject binnen onze visie om de stadsontwikkeling uit te breiden naar de buitendistricten: de 20ste-eeuwse gordel. Deze realisatie zal bewijzen dat het even goed leven is in Antwerpen-buiten-de-Ring dan in het stadscentrum.”
Betaalbaar wonen dichtbij het stadscentrum
‘Groen Zuid’ legt het accent op betaalbaar wonen in een groene omgeving dichtbij de stad. Naast uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer wordt er intelligent met de beschikbare ruimte omgesprongen. De woningen moeten immers ruim genoeg zijn om gezinnen met kinderen te kunnen huisvesten. Bovendien beschikken alle woningen over een rustige stadstuin van ongeveer 120 m² groot. De appartementen variëren qua oppervlakte tussen 70 en 120 m², afhankelijk of ze één of meerdere slaapkamers tellen. De woonstraten zelf worden maximaal ingericht op voetgangers en fietsers. Het autoverkeer in de wijk wordt tot een minimum beperkt dankzij de voorziening van voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners. Tot slot tovert een prachtig park het nieuwe stadslandschap om in een rustgevende groene oase. Het park infiltreert daarbij tussen de bebouwing.
Gerenommeerde architecten
Om zoveel mogelijk verscheidenheid in het nieuwe stadsdeel te brengen werkt Cores Development samen met vier architecten: Crépain/Binst, Meta, Stam en BOB 361. De wijk zal dan ook worden opgebouwd uit verschillende architecturen die samen een eenheid vormen. Verschillende woontypes zullen de woonwijk een eigen karakter geven. “Hoboken zal er een prachtige groene wijk bij krijgen met afwisseling van woontypes. Gezinswoningen en appartementen worden afgewisseld met panoramaflats en torens om monotone straten te vermijden. We investeren heel veel in infrastructuur om een kwaliteitsvol, leefbaar geheel te maken”, aldus Peter Leyssens. De hedendaagse architectuur en verkeersluwe omgeving zal een gemengd publiek aantrekken.
Cores Development mikt met het nieuwe woonproject op mensen die de platgetreden woonpaden willen verlaten en op zoek zijn naar een trendy en groene omgeving die alle voordelen biedt van een leven vlakbij de stad. Tegen het einde van 2012 worden de eerste vergunningen afgeleverd. Kort daarna start de verkoop en wordt het openbaar domein aangelegd. De bouw van de ganse wijk zal gefaseerd verlopen maar volgens de planning moeten de eerste bewoners hun huizen kunnen betrekken tegen 2015. Het sportcomplex Extra Time dat op de site staat zal behouden blijven, ook tijdens de werken blijft het open voor bezoekers.
Op 19 en 20 november organiseert Cores Development een infotentoonstelling op de site in Hoboken met als startpunt het sportcomplex Extra Time. Tussen 13 en 18u kan u een bezoekje brengen aan de site en een beeld krijgen van hoe de site er in de toekomst zal uitzien.
