Site oud douanegebouw wordt kloppend hart Antwerpse Cadixwijk

Projectontwikkelaars Cores Development en Builprom starten een ambitieus nieuwbouwproject op de site van het oude douanegebouw in de Cadixwijk in Antwerpen. Op een oppervlakte van 40 000 m² komt er een evenwichtige mix van woningen, kantoren, winkels, groene ruimte, een woonzorgcentrum en “assisted living”-flats waardoor de site van het oude douanegebouw en de hele Cadixwijk op het Eilandje nieuw leven wordt ingeblazen

Eind 2010 verlieten de ambtenaren van het douanecentrum het gebouw en werd de site aangekocht door Cores Development en Builprom. Om een kwalitatieve invulling te geven aan de site werd een architectuurwedstrijd uitgeschreven die gewonnen werd door twee Antwerpse architectenbureaus: Polo architects en Meta Architectuurbureau. Hun plan omvat een nieuwbouw die naast woningen ook kantoren, winkels en een reeks andere functies omvat, in overeenstemming met het ruimtelijk uitvoeringsplan. “De opdracht bestond er in om niet alleen het oude douanegebouw maar tevens de hele site errond, midden in de Cadixwijk te herontwikkelen. Het oude douanegebouw zal worden gesloopt en er zal een homogene bouwblok met een sterke eigen identiteit worden neergezet. “De site van het oude douanegebouw zal het kloppend hart worden van de herontwikkelde buurt”, aldus Philip Mathieu van Meta Architectuurbureau.

Vier torens zo hoog als het MAS

Cores Development en Builprom zullen op de douanesite vier torenflats bouwen van negen verdiepingen hoog, even hoog als het nieuwe Museum Aan de Stroom (MAS) dat vlakbij op het Antwerpse Eilandje gelegen is. De torens worden verbonden door een sokkel van drie bouwlagen met plaats voor kantoren, retail, een fitnesscentrum en een supermarkt. Drie torens worden voorzien voor woningen in verschillende prijscategorieën en de vierde toren, die aan de kant van de Napelsstraat, is voorbehouden voor “assisted living”-flats. De diensten voor deze serviceflats worden geleverd door het woonzorgcentrum dat onder de toren op het gelijkvloers en eerste en tweede verdieping komt. Bewoners kunnen zo à la carte een beroep doen op diensten van het WZC. Tussen de vier torens zal een groot, groen binnenplein aangelegd worden dat enkel toegankelijk is voor de bewoners en onder de grond komt een ruime parking met plaats voor 539 wagens.

Gunstiger BTW-tarief

Momenteel onderzoeken Cores Development en Builprom of het project in aanmerking komt voor het specifieke BTW-regime ‘Afbraak en Heropbouw’. “ Als dit zo zou zijn, betekent dit dat de toekomstige kopers onder een bijzonder interessant BTW-tarief zouden kunnen aankopen”, licht gedelegeerd bestuurder Peter Leyssens van Cores Development toe. “Begin 2012 zou in principe de bouwvergunning voor het project afgeleverd worden, vanaf dan kan de verkoop starten.” Cores en Mertens Vastgoed staan in voor de promotie en verkoop van het project.