Bedrijven Login | Adverteren | Nieuwsbrief | Contact |  Volg ons: twitter facebook

Woningprijs in Vlaanderen daalt gemiddeld 2,6 procent  

Woningprijs in Vlaanderen daalt gemiddeld 2,6 procent
In de eerste drie maanden van 2017 steeg het aantal vastgoedtransacties met 2,93% in vergelijking met het laatste kwartaal van 2016. Daarmee klokte de Belgische vastgoedindex in het afgelopen trimester af op 128,36 punten, een nieuw record sinds de publicatie van de Notarisbarometer (1ste trimester 2009). Dit resultaat is te danken aan de Vlaamse vastgoedmarkt, waar het aantal transacties steeg met +4,51%. In Brussel en WalloniŽ was er sprake van een stabilisatie qua activiteit: -0,66% en +0,56%. De gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land daalde in de eerste drie maanden van 2017 met -2,5% en bedroeg 232.184 EUR. De gemiddelde prijs van een appartement klokte af op 214.501 EUR. Een daling van 0,12% in vergelijking met het 4de trimester 2016. Een bouwgrond kostte het afgelopen trimester gemiddeld 138.471 EUR (daling van 3,04%) en 181,4 EUR/m≤ (-2,93%).

Vastgoedmarkt in Vlaanderen in de lift

Het nationale resultaat is vooral te danken aan de activiteit op de Vlaamse vastgoedmarkt, waar het aantal transacties steeg met +4,51%. In Brussel en WalloniŽ bleef de markt eerder stabiel:-0,66% en +0,56%. Vlaanderen weegt extra door op de nationale cijfers, omdat er bijna 2/3 van de transacties wordt afgesloten.

Het aantal vastgoedtransacties steeg in alle Vlaamse provincies, enkel in West-Vlaanderen noteerden de notariskantoren een lichte daling (-1,21%). Limburg, Antwerpen en Oost- Vlaanderen kende in het afgelopen trimester de grootste groei: +7,28%, +6,65% en +6,27%.

Gemiddelde prijs van een woonhuis: 232.184 EUR

In het 1ste trimester 2017 bedroeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in BelgiŽ 232.184 EUR. Een daling van -2,5% in vergelijking met het 4de trimester 2016, toen de gemiddelde prijs 238.212 EUR bedroeg.

In Vlaanderen was er een daling van -2,6% tot 258.936 EUR. In Brussel daalde de prijs van een woonhuis tot 415.715 EUR (-6,4%). In WalloniŽ noteren we een daling van -1% tot 176.694EUR.

De daling van de gemiddelde prijs van een woonhuis was in elke provincie van het land zichtbaar, behalve in de provincies Limburg en Namen, daar zien we een groei van +1,2% en+1,6%.

Gemiddelde prijs van een appartement: 214.501 EUR

De gemiddelde prijs van een appartement klokte in het 1ste trimester 2017 af op 214.501 EUR. Het gaat om een stabilisatie in vergelijking met het 4de trimester 2016, toen de gemiddelde prijs214.751 EUR bedroeg. Ook in Vlaanderen en Brussel bleef de gemiddelde prijs van een appartement stabiel. In Vlaanderen klokte de prijs af op 219.303 (-0,89% in vergelijking met het 4de trimester 2016). In Brussel ging het om 233.528 EUR (-0,18%).

In WalloniŽ steeg de gemiddelde prijs naar 171.651 EUR (+5,14%). Deze stijging werd voornamelijk waargenomen in Waals-Brabant (+12,45%), Luik (+4,74%) en Luxemburg(+4,23%).

Appartementen met 1, 2 en 3 kamers

In het 1ste trimester 2017 kostte een eenkamerappartement in BelgiŽ gemiddeld 160.571 EUR, een zo goed als stabiele prijs in vergelijking met het 4de trimester 2016 (+0,13%). In Vlaanderen klokte de gemiddelde prijs af op 162.634 EUR, een daling van -4,68% in vergelijking met het 4de trimester 2016. In Brussel kwam de prijs voor een eenkamerappartement neer op 181.109 EUR (+7,48%). In WalloniŽ bedroeg de gemiddelde prijs 127.350 EUR (+1,77%).

Voor een appartement met 2 kamers kwam de prijs in BelgiŽ neer op 212.891 EUR (+2,74%). Een driekamerappartement kostte gemiddelde 282.300 EUR (-3%). Een appartement met 2 kamers in ons land kostte in het afgelopen trimester gemiddeld 32,58% meer dan een appartement met 1 kamer. Een appartement met 3 kamers kostte dan weer 32,60% meer dan een tweekamerappartement. In Brussel moet er gemiddeld zelfs tot 50,72% meer betaald worden voor een driekamerappartement.

Gemiddelde prijs bouwgrond: 138.471 EUR

De gemiddelde prijs van een bouwgrond in ons land bedroeg het afgelopen trimester 138.471 EUR, wat neerkomt op een daling van -3,04% in vergelijking met het 4de trimester 2016. In Vlaanderen klokte de gemiddelde prijs van een bouwgrond af op 164.707 EUR (-1,26%). Gemiddeld is een bouwgrond in WalloniŽ 40% goedkoper dan in Vlaanderen. Indien we kijken naar de gemiddelde prijs per vierkante meter voor een bouwgrond, klokt de prijs voor BelgiŽ af op 181,4 EUR/m≤ (-2,93% in vergelijking met het 4de trimester 2016). In Vlaanderen ging het om een gemiddelde prijs van 236,6 EUR/m≤ (een daling met -4,05%). De gemiddelde prijs per m≤ ligt in WalloniŽ tot 65% lager dan in Vlaanderen. In het algemeen zijn bouwgronden in Vlaanderen kleiner en duurder.
Verstuur dit artikel naar een vriend of collega
14 april 2017
Bron: Notarisbarometer
Nieuwsarchief:   

Meer vastgoednieuws

B&W Nieuwsarchief van   

 

Gerelateerde artikelen



Het weer voor de komende dagenDe Bouw & Wonen evenementen kalender
Mijn Huis Mijn Architect
De Vlaamse Renovatiedag
Dossier Batibouw 2017
Tip uit de bedrijvengids:
Bouw & Wonen Partners: Rob deurbeslag Recticel Wienerberger
© 2002 - 2017 Shift Networks bvba