Ruim 14 procent minder aanbod huurwoningen in februari

In februari is het aanbod van particuliere huurwoningen in Nederland met 14,2 procent gedaald. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. De huurprijzen van aangeboden woningen in Nederland zijn gedaald met 0,6 procent en de prijs per vierkante meter is afgenomen met 2,5 procent.

In Nederland heerst schaarste op de huurwoningenmarkt. Het aanbod van huurwoningen is gedaald met 14,2 procent ten opzichte van januari. In de categorie huurwoningen van 900 tot 1000 euro is de sterkste daling van 24,0 procent te zien. Daarentegen is het aanbod in de categorie huurwoningen van 700 tot 900 euro slechts met 0,8 procent afgenomen.

Gemiddelde huurprijs met 0,6 procent gedaald
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn gedaald met 5 euro ten opzichte van januari, wat gelijk staat aan 0,6 procent. In februari bedroeg de gemiddelde huurprijs 794 euro. Deze daling is veroorzaakt door de daling in de categorie huurwoningen van 1000 euro en meer, waarbinnen de huurprijs met 3,9 procent (51 euro) is afgenomen tot 1.273 euro in februari. In de andere categorieën is de huurprijs juist toegenomen.

Prijs per vierkante meter met 2,5 procent gedaald
In januari bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Nederland gemiddeld 9,52 euro. Deze is gedaald, met 2,5 procent, tot 9,28 euro per vierkante meter in februari. In tegenstelling tot de totale gemiddelde vierkante meter prijs, is de vierkante meter prijs in de categorieën huurwoningen 700 tot 900 en 900 tot 1000 euro gestegen met respectievelijk 2,4 en 15,4 procent, wat gelijkstaat aan een toename van 0,21 en 1,29 euro per vierkante meter.

De gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in Nederland is toegenomen met 2,0 procent tot 85,54 vierkante meter in februari. De verschillen tussen categorieën aangeboden huurwoningen zijn groot: de gemiddelde oppervlakte in de categorie 700 tot 900 euro is met 1,9 procent afgenomen, maar is in de categorie 0 tot 700 euro met 15,9 procent toegenomen.

Keerpunt
‘De afgelopen maand zijn er minder huurwoningen vrijgekomen, wat heeft geleid tot schaarste op de markt’, aldus Frederik Sinke, Commercieel Directeur bij Direct Wonen. ‘Daarentegen is er ook goed nieuws: er is een keerpunt te zien in de hoogte van de huurprijzen. In tegenstelling tot 2011 zijn de huurprijzen namelijk licht aan het dalen. We verwachten dat het huurwoningaanbod in de komende periode ook weer gaat toenemen. Daarom zijn we continu in gesprek met verhuurders om uitleg te geven over de mogelijkheden, want goede woningen verhuren wij direct.’

Woningzoekenden de dupe
Direct Wonen heeft 637 woningzoekenden en verhuurders gevraagd of ze merken dat het huurwoningaanbod daalt. Daaruit blijkt dat maar liefst 96,3 procent van de woningzoekenden merkt dat het aanbod is gedaald. Woningzoekenden hebben hier last van doordat ze geen huurwoning kunnen vinden die aan de wooneisen voldoet (42,5 procent), al langer dan twee maanden op zoek zijn naar een huurwoning (40,3 procent) en andere woningzoekenden hen voor zijn bij het huren van een passende woning (13,4 procent). Ook zijn de hoge inkomenseisen een vaak gehoorde klacht.

Minder huuropzeggingen
Van de ondervraagde verhuurders merkt 58,8 procent dat het aanbod is gedaald. Daarvan meent 17,7 procent dat er meer vraag is naar zijn of haar huurwoningen. Ruim 41 procent constateert dat er minder huuropzeggingen binnenkomen. Een verhuurder: ‘In de 20 jaar dat ik woningen verhuur, zijn huurders nooit zo lang gebleven als de laatste jaren.’