Particuliere beleggers nemen voor het eerst een dominante positie in op de markt voor commercieel vastgoed. Dit blijkt uit een onderzoek van Vastgoed. Laat onverlet dat 2009 een dramatisch slecht jaar voor de branche was en dat het aantal volumes sterk daalden.
Nederlandse institutionele beleggers contracteerden slechts een kwart van het volume van het al slechte jaar 2008 (een achteruitgang van 75%), bij de publieke fondsen werd ongeveer 45% minder gekocht en door buitenlanders 65% minder. Ondanks hun koppositie was de daling bij particuliere beleggers nog altijd 30%. De beleggingsrendementen voor vastgoed stonden in 2009 aanhoudend onder druk. Blijkens de ROZ Vastgoedindex, daalde in de periode oktober 2008 tot oktober 2009 de waarde van kantoren met 10,2%, winkels met 5,9%, bedrijfsruimten met 8% en woningen met 7,8%.
De verwachtingen voor 2010 zijn onzeker. Weliswaar is er sinds november 2009 sprake van enig herstel van de financieringsmogelijkheden voor commercieel vastgoed en neemt er wat betreft beleggingen sinds de herfst de belangstelling toe, maar is dat erg selectief. Van een echt herstel van de beleggingsvraag is nog geen sprake. Het huidige aanbod bedraagt tegen de 5,6 miljoen vierkante meter voor kantoren en 7,5 miljoen vierkante meter voor bedrijfsruimten.
Gebaseerd op: Vastgoedmarkt
Meer over Vastgoed
- Bouw & Wonen Partners:
