Die groeiende belangstelling voor Spaans vastgoed is ook duidelijk merkbaar bij Hip Estates, de Belgische specialist en marktleider in Spaans vastgoed met hoofdzetel in Schilde. Het kantoor ziet het aantal Nederlandse klanten de afgelopen maanden aanzienlijk toenemen.
"De Nederlandse interesse in Spaans vastgoed zit al jaren in stijgende lijn", stelt Leen Vermeulen, CEO van Hip Estates, vast op basis van bezoeken en verkopen. "De huidige fiscale regelgeving in Nederland maakt buitenlands vastgoed bijzonder interessant. Bovendien bereiden veel Nederlandse investeerders zich nu al voor op de invoering van de Wet werkelijk rendement in 2028, waardoor vastgoed in het buitenland fiscaal nog aantrekkelijker wordt. We merken dat steeds meer Nederlanders hun vermogen strategisch richting Spanje verschuiven."
"Het aandeel van Nederland in onze verkoop is double digit", zeggen Leen Vermeulen, CEO van Hip Estates en haar man Steven Theunis, vastgoedexpert. "Steeds meer Nederlanders rijden gewoon naar Schilde om een woning in Spanje te kopen."
Schilde wordt steeds vaker vertrekpunt voor Nederlandse kopers
Dat Hip Estates gevestigd is in Schilde, vlak bij de Nederlandse grens, blijkt een extra troef. Al meer dan dertig jaar vinden Nederlandse klanten de weg naar het kantoor, maar vandaag neemt die instroom opvallend toe."Voor veel Nederlanders uit Zuid-Nederland is Schilde nauwelijks een uur rijden en vlot bereikbaar. Ze kennen ons allang, waarderen onze degelijke expertise, onze persoonlijke begeleiding en het vertrouwen dat we in de markt hebben opgebouwd. Die combinatie zorgt ervoor dat ook Nederlandse klanten bewust voor Hip Estates kiezen en dat wij onze activiteit op de Nederlandse markt makkelijk kunnen uitbouwen."
Persoonlijke begeleiding van eerste kennismaking tot sleuteloverdracht
Hip Estates begeleidt kopers gedurende het volledige aankoopproces: van de eerste kennismaking tot de uiteindelijke aankoop, en indien gewenst ook de verhuur en het sleutelbeheer."Elk traject start met een uitgebreid gesprek op ons kantoor in Schilde", legt Leen Vermeulen uit. "We brengen de wensen, het budget en de doelstellingen van de klant zorgvuldig in kaart. Daarna organiseren we een volledig op maat gemaakte bezichtigingsreis, inclusief afspraken met projectontwikkelaars, bezoeken aan modelwoningen en begeleiding door een lokale advocaat. Een woning koop je met je hart, maar eerst moet het financiële en praktische plaatje volledig kloppen."
Kantoor in Nederland?
Of Hip Estates binnenkort ook een vestiging in Nederland opent, wil het bedrijf voorlopig niet bevestigen."Onze prioriteit ligt vandaag bij het verder versterken van onze kernwaarden: dienstverlening, expertise en klantbeleving. Daarmee willen we onze groei in zowel België als Nederland verder ondersteunen en onze positie als betrouwbare partner voor kopers van Spaans vastgoed verder uitbouwen."
Belgische markt stabiliseert na uitzonderlijke jaren
Terwijl de Nederlandse vraag sterk groeit, tonen de cijfers van de Spaanse notarissen dat de Belgische markt momenteel wat afkoelt. Volgens Leen Vermeulen is dat een logisch gevolg van de uitzonderlijke verkoopcijfers tijdens en vlak na de coronaperiode, gecombineerd met de evolutie van de Spaanse woningmarkt. "Er is vandaag een tekort in het aanbod - voornamelijk in de steden en niet aan de costa's, maar dit heeft overal zijn effect met stijgende prijzen. Daardoor nemen Belgische kopers vaker wat meer tijd om hun beslissing te nemen."Blijft Spanje een interessante investering?
Volgens Hip Estates is het antwoord volmondig ja. "De prijzen zijn de voorbije jaren gestegen, zeker op toplocaties, maar dat zien we ook in België", zegt Leen Vermeulen. "Kwaliteitsvastgoed op een goede locatie behoudt zijn waarde. Zo kocht een Belgisch koppel bij ons enkele jaren geleden een leuk appartement in Spanje voor 240.000 euro. Vandaag bedraagt de marktwaarde ongeveer 380.000 euro."Volgens Hip Estates kijken kopers bovendien steeds vaker verder dan het financiële rendement alleen. "Levenskwaliteit speelt een steeds belangrijkere rol. Het aangename klimaat, de moderne nieuwbouwprojecten, de Spaanse levensstijl en de lagere dagelijkse kosten maken Spanje nog altijd bijzonder aantrekkelijk voor Belgische én Nederlandse kopers."
