De aanhoudende interesse toont dat Spanje zijn aantrekkingskracht als tweede verblijfsbestemming behoudt, ondanks lichte prijsstijgingen. Volgens vastgoedexpert Hip Estates gaat het om een gezonde marktcorrectie na enkele recordjaren, waarbij vooral kwaliteit, locatie en langetermijnwaarde steeds belangrijker worden voor Belgische kopers.
Uit de cijfers, die zopas werden bekendgemaakt, blijkt dat de Spaanse costa's zeer geliefd blijven bij Belgen, ondanks een kleine daling van de verkoop in 2025. Volgens Hip Estates, al meer dan 30 jaar dé specialist in Spaans vastgoed, weerspiegelt deze evolutie een gezonde normalisatie: de markt corrigeert licht na enkele recordbrekende post-covid piekjaren, terwijl de fundamentele aantrekkingskracht van Spanje intact blijft:
"De prijzen stijgen lichtjes, maar de vraag blijft robuust en veerkrachtig," zegt Leen Vermeulen, CEO van Hip Estates. "Belgische kopers kiezen vandaag steeds bewuster voor Spanje als tweede thuis, met focus op kwaliteit, locatie, leefomgeving en lange termijnwaarde. De combinatie van wooncomfort, lifestylevoorzieningen en stabiele investeringsmogelijkheden maakt Spanje ongeëvenaard binnen Europa."
Gratis met Bouw & Wonen naar Second Home Expo
Op zoek naar een vakantiehuis in binnen- of buitenland?Op 7 en 8 maart 2026 vindt de beurs Second Home Expo in Antwerp Expo in Antwerpen plaats. Wil jij deze beurs namens Bouw & Wonen gratis bezoeken?
Prijsdruk vooral voelbaar in steden, minder aan de costa's
De Spaanse woningmarkt staat in het algemeen onder druk door schaarste aan woningen met prijsstijgingen tot gevolg. Volgens Hip Estates manifesteert de spanning tussen vraag en aanbod zich vooral in de globale woningmarkt en in stedelijke gebieden. "Het woningtekort in Spaanse steden leidt lokaal tot aanzienlijke prijsstijgingen die hoger liggen dan het Europese gemiddelde. Dit werkt verkoopvertragend in steden en op de lokale markt, maar heeft slechts een beperkte impact aan de Spaanse costa's," aldus Leen Vermeulen. "Tweedeverblijvers betalen vandaag ook iets meer, maar de blijvende populariteit van de costa's bevestigt dat kopen in Spanje een waardevolle investering blijft."De veerkracht van Spanje en de Belgen als vast publiek
Wordt Spanje te duur? Leen Vermeulen denkt van niet: "Ook in België zijn de vastgoedprijzen de voorbije jaren sterk gestegen. Locatie is overal bepalend en zorgt voor grote regionale verschillen. Toch ligt de prijs per vierkante meter aan de Spaanse costa's gemiddeld 30 à 50% lager dan aan de Belgische kust, op locaties van een vergelijkbaar niveau."Binnen het internationale koperspubliek blijven Belgen een opvallend actieve en stabiele groep. Hun interesse gaat voornamelijk uit naar kwaliteitsvolle nieuwbouwwoningen in gevestigde regio's waar wooncomfort, bereikbaarheid en verhuurpotentieel hand in hand gaan. Het segment van tweede verblijven blijft daardoor een belangrijke motor binnen de Spaanse vastgoedmarkt, zowel voor eigen gebruik als met het oog op rendement op langere termijn.
Vooral de Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol, de Balearen en de Canarische Eilanden blijven bijzonder populair — niet toevallig net die regio's waar het aanbod van tweede verblijven en lifestylevastgoed het sterkst ontwikkeld is.
Belgische kopers: van droom naar doordachte keuze
Vooruitkijkend naar 2026 verwacht Leen Vermeulen van Hip Estates een verdere normalisering van de markt. De verkoopvolumes stabiliseren, maar de fundamentele aantrekkingskracht van Spanje blijft intact. Vooral kwalitatieve en duurzame woningen op sterke locaties blijven in waarde stijgen en zijn gegeerd bij Belgische en andere Europese kopers.Ook de bredere economische context speelt in het voordeel van Spanje. De Spaanse economie staat vandaag sterker dan vijftien jaar geleden: de werkloosheid is gedaald, het vertrouwen van buitenlandse investeerders blijft hoog en de regelgeving rond vastgoedtransacties is aanzienlijk verstrengd.
Volgens Hip Estates is ook de motivatie van Belgische kopers geëvolueerd. "Belgen kiezen steeds bewuster voor Spanje als tweede thuis. Niet alleen omwille van het klimaat en de mediterrane levensstijl, maar ook omdat de vastgoedmarkt vandaag transparanter en professioneler is dan ooit. Duidelijke regelgeving, betere consumentenbescherming en een streng gereguleerd aankoopproces zorgen voor meer vertrouwen en zekerheid."
Resorts als waardevaste investering en de groei van luxevastgoed in Alicante
Op basis van recente verkopen stelt Hip Estates vast dat vooral resorts aan populariteit winnen. "Resorts nabij de Spaanse costa's zijn erg in trek omdat ze een vaste waarde creëren, een volledige service bieden en bewoners én gasten het hele jaar door een uitgebreid en veelzijdig aanbod aan ontspanning en voorzieningen voorstellen," zegt Leen Vermeulen. "Vaak gaat het om golfresorts, maar evengoed om residenties dichtbij zee, met zwembaden, tennis- en padelbanen, fitness, wellness, restaurants en winkels op wandelafstand."Voor Leen Vermeulen behoren resorts vandaag tot de meest solide investeringen binnen het Spaanse premiumvastgoed. "Eigendommen binnen resorts houden structureel beter stand in verschillende marktfases. Ze bieden niet alleen een hogere meerwaarde dan vergelijkbare woningen buiten het resort, maar ook een grotere stabiliteit op lange termijn. Dat geldt eveneens voor residenties met zeezicht en een centrale ligging."
Die aantrekkingskracht is te verklaren door het gecontroleerde aanbod, de hoogwaardige service en voorzieningen en de blijvende internationale vraag. "Vaak heet het een golfresort, maar het gaat al lang niet meer enkel om golf," besluit Vermeulen. "Resorts staan voor een veilige, groene en goed georganiseerde leefomgeving waar levenskwaliteit en investeringswaarde hand in hand gaan."
In de provincie Alicante ziet Hip Estates algemeen een opmerkelijke stijging in de verkoop van luxevastgoed. De aantrekkelijkheid van Alicante als luxebestemming wordt gevoed zowel door het toegenomen aanbod aan exclusieve en duurzame villa's en appartementen, al dan niet gelegen in resorts, als door zijn scherpe prijsstelling in vergelijking met andere Spaanse kustlocaties, Opvallend ook is dat Hip Estates steeds vaker jongere kopers begeleidt, dertigers en veertigers aangetrokken door de gezinsvriendelijke faciliteiten en het veelzijdige aanbod.
