De aankoopkosten van je woning
RegistratierechtenWanneer je een huis koopt, dien je registratierechten te betalen. Die worden per gewest bepaald. In Vlaanderen bedragen de registratiekosten 10% van de aankoopprijs van je woning. Gelukkig heb je bij de aankoop van je eerste woning recht op een soort korting. Je betaalt immers geen registratierechten op de eerste 15.000 euro, zo geniet van 1.500 euro korting. Registratierechten zijn meeneembaar. Dat betekent dat je wanneer je je huis verkoopt en er een nieuw koopt, je de registratierechten die je al betaalde, mag aftrekken van het bedrag dat je moet betalen.
Klein beschrijf
Als het kadastraal inkomen van je woning niet hoger is dan 745 euro, betaal je slechts 5% registratierechten. Afhankelijk van het aantal kinderen kan deze grens nog opgetrokken worden. Dit wordt ook wel ‘klein beschrijf’ genoemd.
Notariskosten
De notariskosten bestaan uit twee delen. Ten eerste is er het honorarium voor de notaris: het bedrag dat je voor zijn werk – het maken van een eigendomsakte - betaalt. Het honorarium van de notaris is deels afhankelijk van de aankoopprijs van de woning. Daarnaast is er ook een vaste aktekost voor de notaris.
Een woning kopen: de kosten voor de lening
Wanneer je een hypothecaire lening aangaat om een huis te kunnen kopen, zijn daar uiteraard ook kosten aan verbonden. Je lening moet afbetaald worden, en dit bedrag is groter dan het geleende bedrag. Daarnaast moet je ook rekening houden met de volgende kosten:- Inschrijvingsrecht: 0.3% van het geleende bedrag
- Loon van de hypotheekbewaarder
- Honorarium van de notaris
- Vaste aktekosten
- Extra kosten, bijvoorbeeld kosten voor een schatter, een brandverzekering en een schuldsaldoverzekering
