Investeren in het land van de glimlach: een tweede verblijf in Thailand

6 mei 2019 Bron: Second Home Expo
Investeren in het land van de glimlach: een tweede verblijf in Thailand
Thailand wordt steeds populairder als vakantiebestemming bij toeristen en bij investeerders. Het land heeft dan ook heel wat te bieden op vlak van cultuur en natuur. Bovendien is de lokale bevolking erg gastvrij en geniet je het hele jaar door van lekker weer. Thailand is het ideale vakantieland en een uitstekende bestemming voor een tweede verblijf!

Mooie locatie voor tweede verblijf

Thailand, het vroegere Siam, wordt ook wel Ďhet land van de glimlachí genoemd. De overwegend boeddhistische inwoners (meer dan 90%) zijn bijzonder vriendelijke mensen. Het land heeft een rijke cultuur met tal van tempels, festivals en feestdagen die uitgebreid worden gevierd. In het binnenland vind je prachtige natuurparken en bossen en aan de kust zijn mooie stranden en duiklocaties.

Gratis met Bouw & Wonen naar Second Home Expo

Op zoek naar een vakantiehuis in binnen- of buitenland?
Van 11 tot en met 13 oktober 2019 vindt de beurs Second Home Expo in Flanders Expo Gent plaats. Wil jij deze beurs namens Bouw & Wonen gratis bezoeken?

Je kunt hier jouw gratis inkomtickets downloaden

Snel groeiende economie

Thailand is een parlementaire grondwettelijke monarchie met een wet- en regelgeving naar westers voorbeeld (common law systeem). Het land beschikt over een van de snelst groeiende economieŽn in Zuidoost-AziŽ en een sterke lokale munteenheid (baht). De werkloosheid onder de Thai is zeer laag (minder dan 1%). Met name de financiŽle en de hotelsector doen het bijzonder goed en stellen veel mensen te werk. Vanuit Thailand worden vooral machines, computers en telecommunicatietoestellen, vervoermiddelen en agrarische producten geŽxporteerd.

Non-stop aangenaam klimaat

In Thailand is het altijd heerlijk warm. De dagtemperaturen schommelen tussen 25 en 35 graden het hele jaar door. Het regenseizoen (moesson) loopt van juni tot november. Thailand is dankzij het aangename klimaat een prima land om te investeren in een tweede verblijf. Je kan er zelf gaan overwinteren of je vakantiewoning verhuren aan toeristen. Bijkomende factoren om te kiezen voor Thailand zijn de lage kosten van het levensonderhoud, de uitstekende vervoerinfrastructuur (lucht- en zeehavens) en de medische zorg van hoge kwaliteit.

Stijgende interesse in vastgoed

Het valt op dat steeds meer mensen kiezen voor Thailand als vakantiebestemming of als emigratieland (permanent wonen of overwinteren). Ook het aantal mensen die investeren in een tweede verblijf in Thailand stijgt aanzienlijk. Dit is een slimme belegging wegens het gegarandeerde rendement. Afhankelijk van de locatie schommelt de gemiddelde prijs voor een nieuwbouwappartement tussen 80.000 en 100.000 THB (2.000 ŗ 2.500 Ä) per m≤. In vergelijking met West-Europa zijn dit lage vastgoedprijzen, al wordt verwacht dat ze zullen stijgen als gevolg van de groeiende economie. De Thaise Board of Investment doet veel inspanningen om investeerders te stimuleren, bijvoorbeeld met belastingvoordelen voor wie investeert via de BOI.

Tips voor investeerders

Wie overweegt om een tweede verblijf aan te kopen in Thailand, moet goed nadenken over een aantal zaken:

  • Wat is de reden van de aankoop? Gaat het om een pure belegging? Wil je het vastgoed verhuren of gebruiken als eigen vakantie- of (semi)permanente residentie?
  • Informeer je over het klimaat: kan je goed tegen hoge temperaturen, het hele jaar door?
  • Wat met je werk en je relatie?
  • Waar wil je je vestigen? Verkies je de nabijheid van een strand of liever het binnenland? Hou rekening met bereikbaarheid, nabijheid van medische voorzieningen, sociale en recreatieve mogelijkheden, scholenÖ
  • Welke kosten komen bij de investering kijken? Denk aan onderhoud van de woning, belastingen, jaarlijks terugkerende kostenÖ

Vastgoed in Thailand

Voor buitenlandse investeerders zijn er een aantal mogelijkheden wat betreft het bezit van vastgoed in Thailand:

  • Ė Aankoop van een appartement in een condominium volledig op eigen naam ( in overeenstemming met de voorwaarden van de Condominium Act art. 19);
  • Appartement met een leasecontract van 30 jaar met de mogelijkheid om 2 keer te verlengen;
  • Aankoop van grond/huis is eveneens mogelijk door de oprichting van een Thaise Ltd. Dit is enkel aan te raden als je het vastgoed wil exploiteren en het dus om een zakelijke investering gaat. Het is verboden een Thaise Ltd. op te richten met als enig doel het verwerven van Thais onroerend goed. Hier wordt streng op toegezien.


Lees ook:

Verstuur
  • Bouw & Wonen Partners:
  • Recticel
  • Wienerberger
  • Loxone
  • bouwinfo