Hervorming wet Breyne goed voor bouw- en vastgoedsector

Minister Annemie Turtelboom (foto) hervormt de Wet Breyne van 9 juli 1971 opdat de niet-erkende aannemers en de vastgoedontwikkelaars eveneens beroep zouden kunnen doen op een verzekeringsonderneming voor het leveren van een voltooiingswaarborg ten voordele van de consument.
Deze hervorming via Koninklijk Besluit, bestendigt niet alleen de 100% voltooiingswaarborg ten voordele van de consument, maar betekent eveneens een belangrijke steun voor de bouw- en vastgoedsector die momenteel moeilijke tijden doormaken. Voortaan kunnen niet-erkende aannemers en vastgoedontwikkelaars immers ook beroep doen op verzekeringsondernemingen voor het leveren van een voltooiingswaarborg ten voordele van de consument.

Gezien het gaat om een verzekeringsproduct en niet om een banklening, komen er voor de initiatiefnemer belangrijke financiële middelen vrij om te investeren in nieuwe vastgoedprojecten die zorgen voor een economische dynamiek en nieuwe werkgelegenheid in voornoemde sectoren, en dit zonder kosten voor de Staatskas !

De Wet Breyne beschermt de koper die zijn woning koopt “op plan” of “sleutel-op-de-deur”.

Om hun verplichtingen te waarborgen, moeten aannemers en vastgoedontwikkelaars een waarborg leveren aan de koper.

Waar de erkende aannemer zijn waarborg kan stellen bij een kredietinstelling of bij een verzekeringsonderneming, kunnen de niet-erkende aannemers en de vastgoedontwikkelaars geen beroep doen op de verzekeringsonderneming.
Er is geen rechtvaardigingsgrond voor dit verschil in behandeling.

Uitgaande van die optiek stelt Minister Turtelboom : “In de huidige economische context en de moeilijkheden die banken ondervinden, is het belangrijk voor de kopers die genieten van de 100% waarborg dat deze laatste geleverd kan worden door een sterke en stabiele borgsteller. Omwille van die reden is het voortaan toegelaten dat niet-erkende aannemers en vastgoedontwikkelaars een voltooiingswaarborg kunnen bekomen via een verzekeringsonderneming, zoals dat reeds het geval was voor de erkende aannemers.”