“Bij Hillewaere hebben we heel wat villa’s in portefeuille waarbij de verkoop door deze maatregel beïnvloed wordt. Zo bieden we vandaag concreet een villa in Oud-Turnhout aan voor 995.000 euro die we tien jaar geleden nog voor 1,7 miljoen euro hebben verkocht. De wetgeving rond voordeel van alle aard (VAA) uit 2012 is hier voor een belangrijk gedeelte de oorzaak van, aangezien een groot deel van de kopers in dit segment bedrijfsleiders zijn.”
Roel Druyts, CEO Hillewaere Vastgoed
“In de praktijk betekent dit dat bedrijfsleiders straks opnieuw een stuk voordeliger een woning kunnen aankopen met de vennootschap. Daarnaast rekenen we erop dat de marktsituatie zich opnieuw normaliseren, zodat ook de woningen in het duurdere prijssegment opnieuw kopers kunnen vinden tegen normale prijzen.”
Roel Druyts, CEO Hillewaere Vastgoed
“Een woning van 1 miljoen euro met een geïndexeerd KI van 5.699 euro zal een bedrijfsleider vandaag jaarlijks netto (na belastingen) 18.046 euro kosten. Wanneer de berekening gelijk getrokken wordt naar de situatie waarbij de woning door een natuurlijk persoon ter beschikking wordt gesteld, moet dit bedrag bijna door vier gedeeld worden, oftewel een jaarlijkse kost van ‘amper’ 4.749 euro.”
Roel Druyts, CEO Hillewaere Vastgoed