Wat als de woning van je buur jouw huis bedreigt?
In een halfopen bebouwing ontstaan vaker conflicten over het gebruik of onderhoud van elkaars eigendom. Wanneer structurele gebreken aan de woning van je buur een impact hebben op jouw eigen woning, wordt het spanningsveld groter. Problemen zoals vochtplekken, verzakkingen of andere stabiliteitsproblemen kunnen aanleiding geven tot onrust, vooral wanneer de woning van je buur wordt verkocht en het probleem niet opgelost is.Een constructief gesprek is vaak de eerste stap, maar als dat niet lukt, kan het verkoopmoment een laatste kans zijn om actie te ondernemen. Toch blijft de vraag: kun je de verkoop blokkeren zolang het risico op schade bestaat?
Verkoop verhinderen kan niet, optreden wel
Juridisch gezien mag een eigenaar zijn woning altijd verkopen, zonder dat daarvoor toestemming nodig is van aangrenzende buren. Ook al zijn er gebreken of dreigt er schade, het blokkeren van de verkoop is wettelijk niet mogelijk. Wat wél kan, is optreden tegen schade of hinder die jij ondervindt. Je kunt:- zelf een architect of stabiliteitsingenieur inschakelen om de situatie objectief te beoordelen;
- in overleg gaan met je buur en eventueel diens architect, op basis van het deskundigenverslag;
- als het overleg mislukt, naar het vredegerecht stappen, dat bevoegd is voor geschillen tussen buren.
