Aanbod huurwoningen in maart met ruim 11% gestegen

In maart is het aanbod van particuliere huurwoningen in Nederland met 11,9 procent gestegen. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. De huurprijzen van aangeboden woningen in Nederland zijn gestegen met 4,1 procent en de prijs per vierkante meter is toegenomen met 3,4 procent. ‘De huurmarkt verandert en wordt minder transparant.’

Het aantal aangeboden huurwoningen is afgelopen maand gestegen met 11,9 procent ten opzichte van februari. Het aanbod nam het meest toe in de categorie 1000 euro en meer, namelijk met 36,6 procent. Daarentegen nam het aantal aangeboden huurwoningen van 900 tot 1000 euro af met 6,3 procent.

Gemiddelde huurprijs met 33 euro gestegen
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn in maart gestegen met 33 euro ten opzichte van februari, wat gelijk staat aan 4,1 procent. In maart bedroeg de gemiddelde huurprijs 826 euro per maand. Binnen de categorieën huurwoningen is de deze het meest gestegen voor huurwoningen vanaf 1000 euro, namelijk met 14,8 procent, en het meest gedaald voor huurwoningen tot 700 euro (4,0 procent).

Prijs per vierkante meter met 3,4 procent gestegen
In februari bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Nederland gemiddeld 9,28 euro. Deze is gestegen, met 3,4 procent, tot 9,60 euro per vierkante meter in maart. De gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in Nederland is toegenomen met 0,7 procent tot 86,10 vierkante meter in maart.

Dalers en stijgers in steden
Als we kijken naar de belangrijkste verhuursteden van Nederland is het huurwoningaanbod het sterkst gestegen in Groningen, namelijk met 228,6 procent. In Haarlem (42,1 procent) en Eindhoven (29,2 procent) is dit het sterkst gedaald. De hoogste gemiddelde huurprijs van 891 euro per maand werd gevraagd in Utrecht. De gemiddelde huurprijs is het sterkst gedaald in Tilburg, namelijk met 277 euro tot de laagst gevraagde prijs binnen Nederland: 511 euro per maand.

‘Door veranderende regelgeving en onrust op de koopwoningenmarkt wordt de manier waarop verhuurders de huurprijs bepalen steeds minder doorzichtig’, aldus Commercieel Directeur Frederik Sinke. ‘De verschillen in steden en regio’s nemen hierdoor toe. Wel is te zien dat er veel meer onderhandelingsruimte ontstaat voor woningzoekenden die een duurdere woning wensen te betrekken. Dit zou kunnen duiden op meer marktwerking in dit segment.’