Verhuisgeneigdheid huurders trekt iets aan

Uit cijfers van de USP Bewonersscan blijkt dat de verhuisgeneigdheid van huurders dit jaar weer enigszins toeneemt. Het percentage dat zeker binnen 2 jaar wil verhuizen is gestegen van 8% naar 9%. Ook het percentage dat binnen 2 tot 5 jaar wil verhuizen neemt iets toe. Vorig jaar leek de verhuisgeneigdheid weer wat af te nemen door allerlei onzekerheden over onder andere het nieuwe zorgstelsel en de onzekerheid over de koopkracht. Dit jaar is men weer positiever gestemd over de toekomst en trekt de verhuisgeneigdheid weer wat aan.



De druk op huurwoningen
De verhuisgeneigdheid onder huurders van woningcorporaties ligt laag. Daarbij komt dat er voor deze verhuisgeneigden veelal geen geschikte woningen zijn. De prijzen van koopwoningen stijgen weliswaar niet meer zo hard als een aantal jaar geleden maar liggen nog steeds voor een steeds grotere groep mensen ver buiten bereik. De koopkracht van deze groep zal volgend jaar waarschijnlijk wel stijgen maar of deze voldoende stijgt om iets aan de situatie te veranderen is nog maar de vraag. De druk op huurwoningen zal daardoor naar verwachting niet afnemen. Voor sommige corporaties blijft doorstroming daardoor nog steeds een groot probleem.

Het inventariseren van de individuele wensen kan een eerste stap zijn om doorstroming op gang te krijgen, wat gevolgd kan worden door 1 op 1 communicatie bij woningen die vrij komen. Als tweede stap kan deze informatie meegenomen worden bij de ontwikkeling van nieuwbouwprojecten. Het verzamelen van deze informatie lijkt essentieel om aan de wensen van de huidige huurders tegemoet te kunnen komen.