Vloeren en fundering aanpakken
Veel jaren '30 woningen hebben nog houten balkenlagen op zand, die gevoelig kunnen zijn voor vocht en houtrot. Regelmatig blijkt bij een renovatie dat de houten vloer of de fundering aan vervanging of verbetering toe is. Mogelijk is het plaatsen van nieuwe balken, een betonvloer of het herstellen van de fundering nodig. Let bij het vervangen van de houten vloer niet alleen op de bovenkant, maar ook op de onderliggende kruipruimte. Goede ventilatie onder de vloer voorkomt schimmel- en vochtproblemen in de toekomst.Bij het renoveren van een vloer, met behulp van de producten en diensten van bijvoorbeeld https://fabercomfortvloer.nl/, kun je direct kiezen voor het toevoegen van vloerisolatie en eventueel vloerverwarming. Daarmee verhoog je het comfort en verbeter je de energiezuinigheid van de woning aanzienlijk. Bij funderingsherstel is het belangrijk te kiezen voor een methode die past bij de bouwstijl en ondergrond van de woning. Overleg altijd met een specialist om er zeker van te zijn dat de juiste aanpak wordt gekozen. Een degelijke vloer en fundering vormen immers de basis van een geslaagde renovatie van je jaren '30 woning.
Authentieke details behouden
Een groot deel van de charme van een jaren '30 woning zit in de authentieke details. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, granito vloeren of de typische erker aan de voorzijde. Bij renovatie is het verstandig deze elementen zo veel mogelijk te behouden, omdat ze waarde toevoegen aan je huis. Soms kunnen onderdelen gerestaureerd worden in plaats van volledig vervangen.Het is verstandig vooraf een inventarisatie te maken van de nog aanwezige originele details. Je kunt zo beter inschatten wat het waard is om op te knappen en waar een meer eigentijdse oplossing nodig is. Sommige elementen kunnen prima worden vernieuwd met behoud van de oorspronkelijke uitstraling. Leg bijvoorbeeld nieuwe plafonds aan met sierlijsten of laat kozijnen in de originele stijl nakijken en schilderen. Door goed te kijken wat hersteld kan worden, behoud je het unieke karakter van je jaren '30 huis.
Duurzaamheid en isolatie verbeteren
Jaren '30 woningen zijn doorgaans gebouwd zonder de eisen op het gebied van isolatie zoals we die vandaag de dag kennen. Dat betekent dat warmte in de winter makkelijk ontsnapt en het zomers vrij snel opwarmt binnen. Het isoleren van daken, vloeren en muren zorgt voor een comfortabeler binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarbij blijft het zaak om de uitstraling van de woning te behouden. Kies bij voorkeur voor isolatiemethodes die weinig afbreuk doen aan het karakter van de woning. Gevelisolatie aan de binnenzijde is vaak een goed compromis.Behalve warme-isolatie kun je ook kijken naar het vervangen van enkelglas door isolerend dubbelglas of zelfs het behouden en restaureren van monumentale vensters, gecombineerd met voorzetramen. Vergeet bij isolatiewerkzaamheden niet om ook voldoende te ventileren. Jaren '30 woningen zijn van origine vrij 'open' huizen en een grondige renovatie kan leiden tot vochtproblemen als ventilatie niet wordt meegenomen. Het toepassen van balansventilatie of het plaatsen van ventilatieroosters zorgt voor een gezond binnenklimaat.
Installaties en constructie controleren
De technische staat van een jaren '30 huis varieert sterk. Vele woningen hebben door de jaren heen aanpassingen gehad aan elektra, leidingen en de constructie. Het is raadzaam om een bouwkundige keuring uit te laten voeren voordat je aan de renovatie begint. Zo krijg je een goed beeld van de algehele staat van het huis, mogelijke gebreken aan de fundering, balklagen en technische installaties. Op die manier kom je niet voor verrassingen te staan tijdens de renovatie.Elektrische installaties zijn regelmatig verouderd en mogelijk niet geschikt voor het moderne gebruik van apparaten. Overweeg om deze te laten vervangen, zodat alles weer voldoet aan de huidige eisen en veiligheidsnormen. Ook de riolering en de gas- en waterleidingen kunnen aan vervanging toe zijn, afhankelijk van hun staat. Controleer de draagconstructies, vooral wanneer je muren wilt doorbreken of een uitbouw overweegt. In jaren '30 woningen zijn veel dragende muren aanwezig waar je niet zomaar veranderingen kunt aanbrengen zonder risico voor de stabiliteit van het huis.
