Ook het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een nieuwe woning steeg met 18 procent. Toch geven veel 55-plussers de voorkeur aan renovatie boven verhuizen, omdat passende woningen schaars zijn. Het aanpassen van de eigen woning tot een levensloopbestendig huis is daarom vaak de meest haalbare en logische keuze.
Krappe woningmarkt zorgt voor veel activiteit 55-plussers op hypotheekmarkt
Desondanks is het aandeel van 55-plussers in het totale aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning nog gering (13 procent) in vergelijking met huizenkopers in andere leeftijdscategorieën. Dat komt deels doordat er weinig woningaanbod beschikbaar is dat aan de woonwensen van 55-plussers voldoet. Zo blijkt uit eerder onderzoek van De Hypotheker dat zij vooral zoeken naar kleinere, levensloopbestendige woningen en het liefst in een gelijkvloerse woning in de eigen buurt willen wonen.Doordat het aanbod van passende woningen beperkt is, kiezen veel oudere huiseigenaren ervoor hun bestaande woning aan te passen of te verduurzamen. Het aantal hypotheekaanvragen in deze categorie is in het eerste kwartaal ruim verdubbeld ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden. Tegelijkertijd is sprake van een sterke stijging van het aantal hypotheken dat wordt overgesloten (+46 procent).
Tekort geschikte seniorenwoningen belemmering voor doorstroming op huizenmarkt
Als de groep oudere huizenbezitters langer in de huidige woning blijft wonen, omdat er onvoldoende passend aanbod beschikbaar is, heeft dit gevolgen voor de woningmarkt, benadrukt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker."Hoewel 55-plussers actiever zijn op de woningmarkt en graag willen doorstromen naar een andere woning lopen zij door de schaarste aan geschikte woningen tegen de grenzen van hun mogelijkheden aan. Dit heeft tot gevolg dat veel 55-plussers in hun huidige woning blijven wonen en ervoor kiezen deze te verbouwen", aldus De Rijke. "Bovendien zal het aantal senioren door de vergrijzing alleen maar toenemen. Het is daarom cruciaal dat het aanbod van woningen die voorzien in de behoeften van 55-plussers wordt uitgebreid. Als deze groep huizenbezitters in beweging komt, komen er immers meer huizen beschikbaar voor andere huishoudens, zoals starters en doorstromers. Dat kan een positieve impuls geven aan de doorstroming op de huizenmarkt."
