Overschot aan kantoorruimte lost zich niet op

Het overschot aan kantoorruimte in Nederland zal zich naar alle waarschijnlijkheid niet snel oplossen. Het is zelfs zo erg gesteld met de kantoormarkt dat met zekerheid gezegd kan worden dat een deel van de kantoren nooit meer verhuurd zal worden.

Nederland telt ongeveer 44 miljoen m2 aan kantoorruimte. Daarvan staat 14% leeg. Dat komt overeen met 6,6 miljoen m2. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) is van de totale leegstand 2 miljoen m2 geen probleem. Die 2 miljoen m2 vangt de schommelingen in de markt op.

Dat betekent dat er 4,6 miljoen m2 aan kantoorruimte is die wel een probleem oplevert. Het betreft overcapaciteit waar geen vraag voor is. De enige oplossingen lijken te liggen in sloop of in het ombouwen van de kantoren tot woonruimte voor bijvoorbeeld studenten. De grootste problemen liggen bij kantoren aan de rand van grote steden. Hier is de leegstand het hoogst.

Gebaseerd op: Elsevier