Overkill aan cijfers woningmarkt werkt verwarrend

Doordat zoveel instanties zich bezighouden met de publicatie van woningmarktcijfers, zien consumenten en makelaars door de bomen het bos niet meer. De onoverzichtelijkheid wordt verder gevoed doordat veel partijen de ontwikkeling van de gemiddelde koopprijs meten, terwijl andere zich beperken zich tot het sentiment onder kopers en verkopers.

Ook wordt onderzoek soms maar op een gedeelte van het totale woningaanbod gebaseerd en kunnen ook de onderzochte periodes per partij verschillen. Het zou weliswaar eenvoudiger en transparanter zijn om al die onderzoeken samen te voegen, volgens het Kadaster is dat niet mogelijk omdat de aanbieders hun cijfers op verschillende manieren samenstellen. Ook volgens de NVM is dit niet mogelijk. Toch wordt hier en daar al samengewerkt, bijvoorbeeld tussen de NVM en het CBS. Zo zit de NVM weliswaar veel dichter op de markt, maar is het CBS completer in zijn berichtgeving.

Laat onverlet dat de meeste partijen de grote diversiteit aan publicaties niet als een probleem zien. Volgens VBO Makelaar is de woningmarkt nu eenmaal niet zo homogeen. Bovendien levert een krachtenbundeling uit concurrentieoogpunt praktische problemen op. Niet alleen is het moeilijk om met andermans cijfers te werken, het betreft vaak ook andere onderzoeksmethodieken.

Gebaseerd op: Vastgoed