Oproepen constructieve benadering overheidsopdrachten VMSW

De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) lanceert een nieuwe CBO–procedure. CBO staat voor Constructieve Benadering Overheidsopdrachten, een publiek-private samenwerking binnen de sociale huisvestingssector. Het betreft een marktbevraging met integratie van grondaanbod, projectontwerp en realisatie. Met de jaarlijks georganiseerde CBO wenst de VMSW een zo breed mogelijk beroep op de mededinging te garanderen via een onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking. Voor de samenwerkingsprojecten in het kader van de procedure CBO 2008 voorziet de VMSW opnieuw een investering van 25 miljoen euro.

Procedure

Grondinbreng, projectontwerp en realisatie worden in één procedure geïntegreerd. Het is dus als het ware een vorm van “sleutel-op-de-deur” waarbij het VMSW-verwijsbestek zorgt voor de kwaliteitsgarantie van de sociale huisvesting.
De procedure bestaat uit drie fasen: (1) een algemene oproep tot kandidatuurstelling door de VMSW voor deelname aan een project grond-concept-bouw, (2) een uitgetekend voorontwerp met materiaalbeschrijvingen, de grondprijs en de bouwprijs per vierkante meter en (3) een onderhandelingsprocedure over de kostprijs en de opmaak en aanvaarding van het uitvoeringsdossier. Deze derde fase wordt afgesloten met de verkoop van de grond aan de socialehuisvestingsmaatschappij (SHM) en de gunning van de werken.

Door jaarlijks één globale CBO-procedure voor heel Vlaanderen (zonder geografische opdelingen) te verzekeren, worden de aftastingsmogelijkheden van de grondmarkt door kandidaat-inschrijvers aanzienlijk verhoogd.

CBO 2008

In vergelijking met de voorgaande CBO-procedure 2007 werd het bestek niet fundamenteel gewijzigd. Het werd verder verduidelijkt in verband met de specifieke eisen die gesteld worden betreffende de eigendomstitel of verkoopbelofte en de vereiste documenten indien de grond voorkomt op de inventaris van verontreinigde gronden.
De uiterste datum voor de inschrijvingen is 14 januari 2009.

Timing

De socialehuisvestingsmaatschappijen hebben aan de VMSW laten weten of zij al dan niet geïnteresseerd zijn in de deelname aan de CBO–procedure 2008. Inmiddels werd ook de CBO–oproep gelanceerd door de publicatie van een (Europees) beroep op de concurrentie en door het actief bekend maken van de aangepaste procedure in de bouwwereld. De effectieve gunning en start van de verschillende bouwwerken kan vanaf september 2010.

Een link naar de aankondiging van de CBO-opdracht vindt u op de startpagina van www.vmsw.be.