Nederlands huis wisselt minder vaak van eigenaar

Nederlanders blijven steeds langer wonen in dezelfde woning. Wisselde een huis in 1996 nog eens in de 17,5 jaar van eigenaar, vandaag de dag is dat eens in de 25 jaar. Dat blijkt woensdag uit gegevens van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

De cijfers geven volgens de NVM aan dat er steeds minder doorstroming plaatsvindt op de Nederlandse koopwoningmarkt. "Per jaar komt nu één op de twintig koopwoningen in Nederland vrij voor de verkoop.
Voor woningzoekenden is dus steeds minder aanbod beschikbaar, ook al omdat het aanbod van nieuwbouwwoningen achterblijft bij de vraag", aldus de NVM.

Appartementen

De beperkte doorstroming geldt met name voor eengezinswoningen. Appartementen worden gemiddeld één keer in de acht jaar doorverkocht.

Uit cijfers blijkt dat appartementen in Vlaardingen en Arnhem het snelst van eigenaar wisselen: één keer in de acht jaar. In Amsterdam worden jaarlijks gemiddeld de meeste woningen verkocht.

Verhuizen

Volgens een woordvoerder van de NVM willen mensen vaak wel verhuizen, maar kunnen zij dat niet. "Omdat er te weinig huizen beschikbaar zijn, kost een volgende woning mensen vaak een paar ton meer. Dat is een gigantische investering." De NVM is een warm pleitbezorger voor de bouw van meer huizen.

Drempel

Verder noemt de NVM de overdrachtsbelasting als drempel om een andere woning te kopen. "Deze is toch 6 procent. Dat tikt aan op huizen met prijzen van twee of drie ton", aldus de woordvoerder.
De 'kosten koper' is bij de verkoop van een woning de grootste kostenpost.