NL: Koophuis in jaar tijd zes procent duurder

De gemiddelde prijs van koopwoningen is in een jaar tijd met bijna 6 procent gestegen. Dat blijkt uit de registraties van het Kadaster.

Voor een doorsnee woning werd in het derde kwartaal 217.298 euro neergeteld. In het tweede kwartaal waren de nieuwe eigenaren 2,3 procent goedkoper uit. Een jaar geleden gingen de woningen voor 205.093 euro van de hand.
Uit de cijfers van het Kadaster blijkt dat de huizenprijzen in 2002/2003 een dip kenden. De neergaande trend zette in het derde kwartaal van 2002 in om een half jaar later met een prijs van 201.000 euro het dieptepunt te bereiken. Sindsdien vertoont de ontwikkeling van de prijzen - met een afvlakking begin dit jaar - een stijgende lijn.
De vrijstaande woning heeft afgelopen twaalf maanden het sterkst aan populariteit gewonnen. De verkopingen in het derde kwartaal stegen met liefst 11,7 procent tot 5958 eenheden. Ook de typen tussenwoning en twee-onder-een-kap vinden gretiger aftrek. De verkoop van tussenwoningen steeg met 9,9 procent tot 16.521 stuks. De handel in de twee-onder-een-kappers groeide met 9,6 procent tot 5466. De afzet van hoekwoningen steeg met 9,2 procent tot 6265 eenheden.
Van alle woontypen ligt het appartement duidelijk het slechtst in de markt. Weliswaar veranderden 13.849 appartementen van eigenaar maar met de groeiende verkoop van slechts 0,6 procent loopt het woontype duidelijk uit de pas.

Daling
Zeeland en Gelderland zijn de enige provincies die in het derde kwartaal ten opzichte van het tweede kwartaal kampten met dalende gemiddelde woningprijzen. Sterkste afkalving vindt plaats in Zeeland, met een neergang van 3,4 procent. Meest onderuit gingen de twee-onder-een-kappers met een verlies van 6,7 procent tot 172.399 euro. Ook de hoekwoningen (minus 5,4 procent) en appartementen (min 4,4 procent) leverden stevig in.
In Gelderland blijft de schade beperkt tot een waardedaling van 0,2 procent. De kopers moesten in doorsnee nog 232.516 euro betalen voor hun nieuwe onderkomen. De grootste dalingen vallen te signaleren bij de vrijstaande woningen (die 1,3 procent goedkoper werden) en de appartementen (min 0,8 procent).
In Utrecht namen in het derde ten opzichte van het voorgaande kwartaal de huizenprijzen met 4,7 procent toe tot 256.483 euro. Drenthe is een uitschieter met 5,8 procent duurdere woningen. In Noord-Brabant, Flevoland en Noord-Holland stegen de prijzen bovengemiddeld meer dan 3 procent.