Kopers betalen voor groen gelabelde woningen € 6000 meer

Woningen voorzien van een energielabel worden gemiddeld sneller verkocht dan wanneer het label ontbreekt. Bovendien zijn kopers bereid voor ‘groen’ gelabelde woningen meer te betalen (gemiddeld € 6000). Dat blijkt uit een wetenschappelijke studie van Dirk Brounen van de Tilburg University en Nils Kok van Universiteit Maastricht in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken.

Na een stroeve start in 2008 is sinds de invoering van het vernieuwde energielabel in januari 2010 de populariteit volgens de onderzoekers groeiende. Vanaf januari 2008 zijn er ruim 50.000 Nederlandse woningen verkocht met het energielabel, dat is 15% van de totale markt. Door de informatie die het label bevat, blijken gelabelde koopwoningen gemiddeld 24 dagen sneller een nieuwe eigenaar te vinden dan huizen zonder label.

In de transactieprijs is er al een energielabel-effect zichtbaar. Onder die 50.000 kooptransacties, bleek een groene prijspremie waarneembaar. Zo betaalden kopers gemiddeld 3% (€ 6000) meer voor een gelijkwaardige woning met een groen (labels A, B en C) label dan een rood label (labels D tot en met G). 'We zien dat huizenkopers de informatie op waarde schatten. Meten is weten, en het belang van de energierekening is groot genoeg voor de consument op de meting te waarderen', stelt hoogleraar vastgoed Dirk Brounen van Tilburg University.

Het kopen van een woning zonder label betekent dat er gegist zal moeten worden naar de toekomstige gas- en elektriciteitsrekeningen op het nieuwe adres. 'Voor een doorsnee woning kan deze gasrekening uiteenlopen van € 43 voor een zuinige A-label woning, tot wel € 174 voor eenzelfde soort woning, maar dan uit de energieverkwistende G-categorie', aldus Dr. Nils Kok van de Universiteit Maastricht.