“De prijsstijging heeft vooral te maken met het groeiende aanbod van nieuwbouw- en gerenoveerde appartementen op de private huurmarkt en de groeiende interesse in dat type vastgoed bij investeerders. Daarnaast wordt het conformiteitsattest, dat aantoont dat een woning aan alle kwaliteitseisen voldoet, in steeds meer steden als verplichting ingevoerd. Hierdoor verdwijnen de slechtere, goedkopere panden sneller van de markt.”
Filip Dewaele, CEO Dewaele Vastgoedgroep
“In alle regio’s in Vlaanderen en Brussel steeg de vraag naar huurwoningen met een tuin én naar appartementen met een terras enorm. Hierbij was het niet zozeer de bewoonbare oppervlakte die primeerde, maar wel de tuin, het terras of die extra kamer om te kunnen telewerken. Dit is duidelijk een lockdowneffect. De nieuwbouwmarkt biedt natuurlijk een oplossing op de grote vraag naar appartementen met terras. Want tegenwoordig is quasi elk appartement in een nieuwbouwproject voorzien van een terras. Als er dus meer aanbod komt van dit type appartementen sluit ik niet uit dat in de toekomst de huurprijzen in dit segment kunnen dalen.”
Filip Dewaele, CEO Dewaele Vastgoedgroep
“We stellen wel een verschil vast in de eerste jaarhelft en de tweede jaarhelft van 2020. Huurpanden stonden in de eerste helft van 2020 gemiddeld 10 tot 14 dagen langer te huur omdat er geen bezoeken konden doorgaan. Maar deze markt heeft een inhaalbeweging gekend, want in de tweede helft van 2020 werden de panden dan plots tot 11 dagen sneller verhuurd.”
Filip Dewaele, CEO Dewaele Vastgoedgroep