Kim Ruysen, Managing Director van Trevi, legt uit: ‘Bouwen is vaak makkelijker en sneller dan renoveren, zeker op het vlak van energiezuinigheid en voor een wat ouder huis. En de energiescore bleef, net zoals in Q3, een essentiële factor. We voorzien dus in 2023 een verdere stijging van de prijzen van de bouwgrond. Maar bouwmaterialen zijn ook 20 à 30% duurder geworden, en de koopkracht van de Belgen is gedaald door de duurdere energie en de inflatie in het algemeen. De leencapaciteit is daarnaast gedaald door de duurdere hypotheekleningen. Voor wie daar (nog) niet de middelen voor heeft, is huren dan ook een populaire optie. We voorzien dus in 2023 ook een verdere stijging van de huurprijzen.’
‘Onze vastgoedagentschappen stellen vast dat er meer panden verhuurd werden in 2022 dan een jaar eerder. Concreet is het aantal transacties met 12% over heel 2022. Dit is een opvallende tendens die zich zal verderzetten in 2023. Ook de huurprijs steeg gemiddeld met 4% in 2022. Dit biedt meer opportuniteiten voor investeerders, zolang de overheid natuurlijk huuropbrengsten niet fiscaal belast, wat investeringen in de vastgoedmarkt zou ontmoedigen’, besluit Ruysen.