Crisis heeft weinig invloed op verhuiswensen

Uit het WOON-onderzoek blijkt dat de kredietcrisis weinig invloed heeft op de woonvoorkeuren en verhuiswensen van Nederlanders. Het veldwerk voor het onderzoek vond plaats van september 2008 tot mei 2009, oftewel in het beginstadium van de crisis.
Aan de respondenten werd gevraagd of ze binnen twee jaar willen verhuizen en of ze een voorkeur hebben voor koop- of huurwoningen. Het antwoord week in 2009 weinig af van de eerdere uitkomsten. Het is echter wel lastiger geworden om de woon- en verhuiswensen uit te voeren. Een steeds groter deel van de bewoners heeft geen zekerheid over het inkomen in de komende jaren. Ongeveer 30% houdt rekening met het verliezen van zijn baan, en deze groep zal niet zo snel een nieuw huis kopen. Tevens verwacht een substantieel deel van de respondenten dat de woningprijzen blijven dalen. Dan is het beter om nog even af te wachten.

De gevolgen van deze situatie voor de woningmarkt zijn dat de residentiële mobiliteit terugloopt, dat de vraag verschuift van duur naar goedkoop, en dat de vraag verschuift van koop naar huur. Het nieuwbouwvolume zal dalen en dat leidt op termijn tot een grotere schaarste.

Gebaseerd op: B&G