“Een logische beslissing, ook als bouwsector moeten we er alles aan doen om de verdere verspreiding van het virus in te dijken. En ja, dit zal tot vertragingen leiden, maar dat economische verlies is veel minder erg dan extra slachtoffers. We rekenen in onze planning altijd wat marge in voor dergelijke onvoorziene omstandigheden, al spreken we in dit geval wel over een uitzonderlijke situatie die je niet kan voorzien. We proberen de eventuele vertragingen te compenseren door creatief en solidair met onze partners samen te werken. De impact voor de toekomstige bewoners van onze nieuwe woonwijken moet zo beperkt mogelijk blijven. Het is wel nog afwachten of de toevoer van bouwmaterialen op tijd terug opstart, want momenteel loopt de levering van grondstoffen uit het buitenland vanzelfsprekend nogal stroef. Maar we bereiden ons zo goed als mogelijk voor om een snelle doorstart te nemen eens dit achter de rug is.”
Alexandre Huyghe, CIO van Revive
“De verkoop gaat inderdaad een tijdje zo goed als stilvallen. Dat spreekt voor zich: je koopt niet zomaar een huis dat je niet hebt kunnen bezoeken. De bezoeken op onze website zijn dan ook sinds vrijdag al gehalveerd. Maar we verwachten dat deze ‘achterstand’ snel ingehaald zal worden wanneer we terug van start kunnen gaan. Dat hebben we uit de vorige crisissen - zoals die van 2008 - geleerd.”
Cedric Vanhencxthoven, medezaakvoerder Heylen Vastgoed
“Er worden een paar zaken over het hoofd gezien: bepaalde ondertekeningen móeten doorgaan, of er hangen zware gevolgen aan vast. Denk maar aan een gezin dat een nieuwe woning gekocht heeft en op het punt stond om de huidige woning te verkopen. Als zij dat nu niet kunnen doen vanwege het coronavirus, hebben ze vanzelfsprekend een groot probleem. Daar moeten we snel met oplossingen komen. Sommige zaken zijn nu eenmaal moeilijk ‘on hold’ te zetten. Waar mogelijk wordt het opgelost met digitale tools, maar vastgoed verkopen zonder fysiek bezoek is nog lang niet ingeburgerd.”
Cedric Vanhencxthoven, medezaakvoerder Heylen Vastgoed
“België heeft historisch gezien een zeer stabiele vastgoedmarkt, die ook bij de vorige crisissen altijd gespaard is gebleven. De vraag naar vastgoed blijft immers groot in ons land: de bevolking is sterk gegroeid - zeker in de steden - en het aanbod is niet overal even snel gevolgd. Als er dan toch een effect op de woningprijzen zal zijn, zal dit de normale tendensen van de markt volgen en dus eerder selectief zijn: eigenaars van woningen die goed scoren qua locatie en duurzaamheid, moeten zich met andere woorden geen zorgen maken. En zelfs de woningen die minder goed in de markt liggen, gaan nu niet opeens kelderen in prijs. De vastgoedmarkt gaat niet van vandaag op morgen overkop gaan. Bovendien gaan investeerders misschien zelfs des te meer hun pijlen op vastgoed richten, nu de beurzen allemaal in het rood gaan.”
Alexandre Huyghe, CIO van Revive