Verhuizen

Bijna 74.000 verhuisbewegingen tussen gewesten in 2023

Bijna 74.000 verhuisbewegingen tussen gewesten in 2023
Jaarlijks analyseert CIB de cijfers van de verhuisbewegingen tussen de gewesten. Als beroepsvereniging voor de immosector en de professionele syndici ziet CIB immers een trend van fiscale concurrentie. Zeker het Brussels Gewest wil fiscaal interessante profielen (tweeverdieners) op haar grondgebied houden en paste daartoe al meermaals de vastgoedfiscaliteit aan. Maar, het beleid lijkt maar niet in haar doelstelling te slagen. De stadsvlucht blijft een feit.

2022 bracht duidelijk een kentering in de verhuisbewegingen. We zagen toen een opstoot in het aantal landgenoten die naar Brussel trokken. 2023 bewijst dat het niet om een éénmalig fenomeen gaat. Ook vorig jaar verhuisden er meer dan 10.000 Vlamingen en 8.500 Walen naar Brussel (tegenover respectievelijk 8.500 en 7.200 in 2021).

De uittocht uit Brussel bleef daarentegen ongeveer op hetzelfde niveau, nadat we in 2021 daar een serieuze verhoging in zagen. Stabiel dus maar hoog, waardoor de stadsvlucht standhoudt. "In 2023 verloor Brussel 18.225 inwoners aan de andere gewesten. In 2011 was dat cijfer bijvoorbeeld 'slechts' 13.858. De nieuwe extra instroom slaagt er dus niet in om de trend van stadsvlucht volledig te keren", merkt Kristophe Thijs op.

Economische migratie vs vastgoedprijzen

Ieder jaar verhuizen er om en bij 2.000 meer Walen naar Vlaanderen dan dat er personen de omgekeerde beweging maken. Vastgoedkantoren actIef aan de taalgrens bevestigen dat de economische migratie van Wallonië naar Vlaanderen aantrekt, onder meer in gebieden als Ronse, de streek rond Komen-Waasten en enkele Limburgse gemeenten. In Waals-Brabant zijn het vooral gegoede Franstaligen die zich in Vlaamse Rand komen vestigen. "Vlamingen die zich in Wallonië vestigen, doen dat in hoofdzaak omwille van de lagere vastgoedprijzen", weet Thijs.

In de onderstaande tabel zijn de volledige cijfers opgenomen.
2011201520192020202120222023
VL -> WL7.0446.7587.3246.7857.1727.6267.496
VL -> BR7.5097.6898.7337.4638.55110.23410.856
WL -> VL6.4667.4638.3157.6518.7099.7009.373
WL -> BR7.2297.1777.7886.3447.1978.5268.532
BR -> VL16.70618.49921.90221.61623.98024.16523.708
BR -> WL11.89011.67812.29211.75713.33113.26813.905
Totaal56.82459.26466.35461.61668.94073.51973.870

Ook interessant