Speciale hypotheek voor ondernemers
Het is echt waar, ondernemer en hypotheek kan gerust in één adem worden genoemd. Nu is het zo dat de hypotheek zelf niet anders is dan bij particulieren. De aanvraag is dat uiteraard wel. Het goede nieuws voor ondernemers is dat diverse kredietverstrekkers hierop inspelen.Dan wordt er bijvoorbeeld naast het salaris naar onder meer inkomen uit dividend van de eigen onderneming gekeken. Dat geldt ook voor rendement op het vermogen en inkomen uit bonussen en provisies. Dit zijn allemaal factoren met een directe invloed op de hoogte van de hypotheek. Door advies op maat te laten maken, weet je zeker dat je het maximale uit je aanvraag haalt.
Hypotheek als zzp’er
Het aantal zzp’ers groeit nog elk jaar. Dit kan een gedwongen keuze zijn, maar steeds meer mensen houden van de vrijheid die je als zzp’er geniet. Jaren geleden was het voor beginnende zzp’ers moeilijk om een hypotheek te krijgen. Dat is echter veranderd.Sinds een paar jaar kun je als zelfstandige namelijk ook in de eerste jaren van het ondernemerschap een hypotheek afsluiten. Veel banken kijken niet meer naar de inkomsten van de laatste drie jaar, maar enkel naar het laatste jaar. Dit is overigens per bank verschillend. Check daarom altijd goed wat de mogelijkheden bij jouw bank of de beoogde bank zijn.
De branche speelt ook een rol
Je inkomen is verreweg het belangrijkste als je een hypotheek wilt afsluiten. Maar er wordt ook naar andere factoren gekeken, waar je misschien helemaal niet van op de hoogte bent. Je vaste lasten zijn niet zo verrassend, maar wist je dat de sector waarin je actief bent ook een rol speelt? Daarnaast wordt er een risicoanalyse van je bedrijf gemaakt. Een bank wil immers de zekerheid hebben dat je de lening kunt terugbetalen.Bij de analyse wordt ook gekeken naar de verwachtingen voor de toekomst van het bedrijf. Hoe heeft de winst zich ontwikkeld en kan het bedrijf nog groeien zijn daarbij belangrijke vragen.
