Waar kopen of verbouwen?
- Zorg dat je geen extra kosten moet betalen omdat het huis of de bouwgrond die je koopt gebreken vertoont. Neem een architect of een bouwexpert mee voor je koopt.
- Kies voor een bouwgrond op het zuidoosten tot zuidwesten, de optimale oriëntatie van de woning en de zon zorgen voor gratis warmte.
- Is het kadastraal inkomen van je huis lager dan 745 euro, dan kan je van een klein beschrijf en dus van verlaagde registratierechten genieten.
- Hoe vlakker de bouwgrond, hoe goedkoper het bouwen.
Slim ontwerp
- Investeer in kwaliteit en duurzame bouwmaterialen, niet in nodeloze luxe.
- Deel je woning in verschillende zones in: zones die je niet moet verwarmen en andere die je wel moet verwarmen. Groepeer die ruimtes.
- Beperk overspanningen tot vijf meter, zodat je geen zwaardere draagbalken moet voorzien.
- Als je buitenschrijnwerk volgens standaardmaten kiest, zal je sneller en goedkoper gesteld zijn.
- Een zadeldak is de goedkoopste oplossing.
Offertes vergelijken
Wat met de architect?
- Vraag aan je architect om de taken van veiligheidscoördinator en EPB-verslaggever op zich te nemen. Dat is altijd goedkoper dan wanneer je externen moet inhuren.
- Als je zelf voldoende handig bent, kan je de taak van de architect beperken tot de ruwbouwwerken.
Bespaar op de afwerking
- Niet de ruwbouw van een huis kost meer dan verwacht, maar de afwerking en de inrichting. Overdrijf dus niet.
- Grotere gevelstenen zijn goedkoper dan kleinere.
- Met een goede architect die de werken goed opvolgt, ben je beter af met verschillende zelfstandige aannemers dan een algemene aannemer.
- Denk eens na of plafonds in de kelder echt moeten worden afgewerkt met pleisterwerk?
- Verfdeuren zijn veel goedkoper en soms mooier dan massieve eiken deuren.
- Het definitieve opruimen van de werf doe je beter zelf.
Ecologisch bouwen
- Isoleer! Het is een verstandige investering.
- Kies zoveel mogelijk voor spaarlampen.
- Een goede keuken kan je voor 2.500 tot 3.500 euro installeren.
- Zonnepanelen? Met dat geld kan je betere investeringen doen voor het milieu.
Doe-het-zelf
- Dakisolatie moet je in principe zelf kunnen plaatsen.
- Ook niet-dragende wanden afbreken, vloer- en muurbekledingen verwijderen, versleten toestellen, oude badkuipen en dergelijke verwijderen kan je probleemloos zelf doen.
- Zelf sleuven uitgraven voor nutsleidingen, ook daar kan je heel wat geld op besparen.
- Vloerbekleding of laminaat kan je makkelijk zelf leggen.
- Verven of behangen, go for it!
Werken uitstellen
- Het plaatsen van een sierhaard kan je meestal nog wel even uitstellen.
- Steeds meer woningen hebben een tweede badkamer. Die kan je misschien nog even in ruwbouwstaat laten tot de kinderen groot zijn?
