Voor het bepalen van de hypotheekrenteaftrek moet op korte termijn worden overgestapt naar een systeem dat de prikkel wegneemt om zoveel mogelijk te lenen. Dit kan door de renteaftrek te baseren op annuïtaire aflossing van de hypotheek, waarbij er van wordt uitgegaan dat de hypotheek in dertig jaar wordt afgelost. Op dit moment de hypotheekrenteaftrek zelf ingrijpend wijzigen zal de woningmarkt tot stilstand brengen en averechts werken.
Dit stellen de Raad voor het Landelijk Gebied, de Raad voor Verkeer en Waterstaat en de VROM-raad in hun gezamenlijk advies ‘Maak ruimte voor vernieuwing, investeren en besparen in het fysieke domein’ dat zij hebben uitgebracht aan het kabinet, de Eerste en de Tweede Kamer en de informateurs Rosenthal en Wallage.
Het beleid moet volgens de drie Raden gericht zijn op het herstellen van de balans van de woningmarkt, waardoor burgers een woning kunnen vinden die past bij woonwensen en inkomen. Bij de huurregulering moet men niet alleen kijken naar marktconformiteit maar ook naar maatschappelijke baten van het huurbeleid. 'Room het kapitaal van woningcorporaties niet af, maar laat corporaties zelf investeren in maatschappelijke doelen. Zorg dat dit op transparante wijze gebeurt', staat in het advies. Alleen samenhang tussen aanpak van de huur- en de koopmarkt en een 'stap-voor-stapaanpak' zal tot resultaat leiden.
Het gezamenlijke advies pleit verder voor ontkokering van het nationale beleid, integraal werken via de Wet ruimtelijke ordening en een nieuw financieringssysteem voor infrastructuur. Publieke middelen middelen voor energie moeten vooral worden ingezet voor de ontwikkeling en de marktintroductie van innovatieve technieken en daarnaast moet het Rijk vooral kiezen voor beprijzen en te normeren in plaats van subsidiëren. 'Energiebesparingdoelen kunnen prima door verplichtstelling worden bereikt. Voor de kwaliteit van de leefomgeving moet men op zoek naar nieuwe (private) financierings mogelijkheden. Bezuinigingen op waterveiligheid zijn niet wenselijk'.
|
Renteaftrek baseren op annuïtaire aflossing
