Vastgoed weer duurder ondanks de crisis

De woningen in België zijn in 2011 gemiddeld 10,7% duurder geworden, de prijzen van appartementen stegen gemiddeld 8,4%. Dat blijkt uit de cijfers van de federatie van notarissen op basis van alle verkoopsovereenkomsten van het afgelopen jaar.
Het Belgische vastgoed is afgelopen jaar weer fors duurder geworden. De notarisbarometer van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (KFBN) zag een forse groei bij zowel huizen als appartementen.

Een huis kost nu gemiddeld 214.480 euro. Opvallend is dat huizen fors duurder zijn in Vlaanderen (229.374 euro) dan in Wallonië (165.066 euro). Het hoge gemiddelde is ook een gevolg van de prijzen in Brussel. Daar kost een huis gemiddeld zo'n 364.982 euro.

En dus ook de gemiddelde prijs van appartementen is gestegen, met 8,4% tot 206.441. Daarmee ligt de gemiddelde prijs voor het eerst hoger dan 200.000 euro. In Vlaanderen (208.463 euro) en Wallonië (150.993 euro) is de prijs sterk gestegen, in Brussel (210.056 euro) is die stijging minder uitgesproken.

Analisten hadden enkele weken geleden nog gewaarschuwd voor een prijsdaling in het laatste kwartaal van vorig jaar. Uiteindelijk bleek november een topmaand. Daardoor werd een prijsdaling in december ruimschoots goedgemaakt.

Op de huizenmarkt blijft Brussel dus de duurste regio voor Waals-Brabant en Vlaams-Brabant. Op de appartementenmarkt is het beeld anders. Daar blijkt West-Vlaanderen, door de vele tweede verblijven, de duurste provincie van het land, voor Brussel en Vlaams-Brabant.