Woningtekort Nederland loopt fors op

Het tekort aan woningen is tussen 1998 tot 2002 fors opgelopen, van 110.000 tot 166.000 stuks ofwel van 1,7 tot 2,5 procent van de totale woningvoorraad. Vooral jongeren van 18 tot 24 jaar zijn hier de dupe van. Ook de behoefte aan makkelijk toegankelijke woningen voor ouderen is nog niet afgenomen. Het tekort bedroeg in 2002 41.000. Eén op de drie huishoudens met ouderen woont in een toegankelijk huis.

Dat blijkt uit het woningbehoefte onderzoek 2002 ‘Beter thuis in wonen’, dat minister Dekker van VROM gisteren naar de Tweede Kamer heeft gestuurd. Dekker kondigde aan nog deze maand met actieplannen te komen voor het aanjagen van de woningbouwproductie en voor het stimuleren van huisvesting van studenten. De oorzaak van de woningnood zoekt VROM in de stagnerende doorstroming van huurders naar een koopwoning. Sinds 1988 is de situatie niet zo slecht geweest, ondanks de koopsubsidies en het stimulerend beleid van het ministerie voor de verkoop van huizen door woningcorporaties. Het aanbod aan aantrekkelijke woningen schiet kennelijk tekort, concludeert VROM. Daarnaast houdt de doorstroming binnen de huursector niet over. Per saldo betekent dat dat in de huursector te weinig woningen vrijkomen voor starters. Vooral zij zijn aangewezen op goedkopere huizen. Een belemmering daarbij is dat bijna de helft van die voorraad, 46 procent of 721.000 woningen, wordt bewoond door mensen met een te hoog inkomen. In 1998 bedroeg die ‘goedkope scheefheid’ nog 39 procent. VROM-topambtenaar Lever merkte op dat grote steden echter niet staan te trappelen om deze scheefheid op te lossen door deze bemiddelde bewonersgroep te ‘verjagen’. Dat zou segregatie in de hand werken. Een andere verrassende uitkomst van het onderzoek, dat eens in de vier jaar wordt gedaan, is dat de prijs van het wonen stabiel is gebleven. De indruk bestond dat met de explosieve stijging van de huizenprijzen van de laatste jaren dat wel anders zou liggen. Maar de zogenoemde huur- en koopquote, het inkomensdeel aan huur- of hypotheeklasten, laat een horizontale lijn zien. ‘De inkomens zijn even hard gegroeid’, aldus Dekker.