Vastgoedmarkt in Vlaanderen in de lift
Het nationale resultaat is vooral te danken aan de activiteit op de Vlaamse vastgoedmarkt, waar het aantal transacties steeg met +4,51%. In Brussel en Wallonië bleef de markt eerder stabiel:-0,66% en +0,56%. Vlaanderen weegt extra door op de nationale cijfers, omdat er bijna 2/3 van de transacties wordt afgesloten.Het aantal vastgoedtransacties steeg in alle Vlaamse provincies, enkel in West-Vlaanderen noteerden de notariskantoren een lichte daling (-1,21%). Limburg, Antwerpen en Oost- Vlaanderen kende in het afgelopen trimester de grootste groei: +7,28%, +6,65% en +6,27%.
Gemiddelde prijs van een woonhuis: 232.184 EUR
In het 1ste trimester 2017 bedroeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in België 232.184 EUR. Een daling van -2,5% in vergelijking met het 4de trimester 2016, toen de gemiddelde prijs 238.212 EUR bedroeg.In Vlaanderen was er een daling van -2,6% tot 258.936 EUR. In Brussel daalde de prijs van een woonhuis tot 415.715 EUR (-6,4%). In Wallonië noteren we een daling van -1% tot 176.694EUR.
De daling van de gemiddelde prijs van een woonhuis was in elke provincie van het land zichtbaar, behalve in de provincies Limburg en Namen, daar zien we een groei van +1,2% en+1,6%.
Gemiddelde prijs van een appartement: 214.501 EUR
De gemiddelde prijs van een appartement klokte in het 1ste trimester 2017 af op 214.501 EUR. Het gaat om een stabilisatie in vergelijking met het 4de trimester 2016, toen de gemiddelde prijs214.751 EUR bedroeg. Ook in Vlaanderen en Brussel bleef de gemiddelde prijs van een appartement stabiel. In Vlaanderen klokte de prijs af op 219.303 (-0,89% in vergelijking met het 4de trimester 2016). In Brussel ging het om 233.528 EUR (-0,18%).In Wallonië steeg de gemiddelde prijs naar 171.651 EUR (+5,14%). Deze stijging werd voornamelijk waargenomen in Waals-Brabant (+12,45%), Luik (+4,74%) en Luxemburg(+4,23%).
Appartementen met 1, 2 en 3 kamers
In het 1ste trimester 2017 kostte een eenkamerappartement in België gemiddeld 160.571 EUR, een zo goed als stabiele prijs in vergelijking met het 4de trimester 2016 (+0,13%). In Vlaanderen klokte de gemiddelde prijs af op 162.634 EUR, een daling van -4,68% in vergelijking met het 4de trimester 2016. In Brussel kwam de prijs voor een eenkamerappartement neer op 181.109 EUR (+7,48%). In Wallonië bedroeg de gemiddelde prijs 127.350 EUR (+1,77%).Voor een appartement met 2 kamers kwam de prijs in België neer op 212.891 EUR (+2,74%). Een driekamerappartement kostte gemiddelde 282.300 EUR (-3%). Een appartement met 2 kamers in ons land kostte in het afgelopen trimester gemiddeld 32,58% meer dan een appartement met 1 kamer. Een appartement met 3 kamers kostte dan weer 32,60% meer dan een tweekamerappartement. In Brussel moet er gemiddeld zelfs tot 50,72% meer betaald worden voor een driekamerappartement.
