De grootte van de markt bepaalt de kansen van fabrikanten en handelaren van bouwmateriaal. Met de marktomvang in kaart is duidelijk wat de eigen positie is, of er groei geboekt kan worden, of de omzet in lijn ligt met het marktvolume en wie de concurrenten zijn. In de Marketing Score Card Marktomvang onderzoekt BouwKennis de marktomvang van tien bouwdelen binnen vier segmenten: woningbouw nieuwbouw, woningbouw renovatie, utiliteitsbouw nieuwbouw en utiliteitsbouw renovatie. Zo wordt tot op de vierkante meter nauwkeurig in kaart gebracht welke volumes zijn afgezet, hoe dit zich de komende jaren ontwikkelt, hoeveel van elke materiaalsoort per type gebouw verwerkt wordt, waar de materialen gekocht worden en wie de belangrijkste productconcurrenten zijn.
Bouwbrede daling
Wanneer gekeken wordt naar de woningnieuwbouw, blijkt dat er in 2013 ten opzichte van 2012 een bouwbrede daling plaatsvindt in diverse segmenten. Dit is niet verwonderlijk, aangezien de vraag naar materiaal sterk samenhangt met het aantal woningen dat er gereedkomt. In totaal zijn er in 2011 zo’n 58.000 nieuwe woningen opgeleverd. Uit de jongste prognoses van BouwKennis blijkt dat er de komende jaren echter een flinke daling aankomt. Het aantal gereedmeldingen zakt in 2012 naar 48.000. In 2013 loopt dit aantal terug naar 42.000, een daling van 12,5%.
Verschil per bouwdeel
Deze daling van 12,5% is echter niet één-op-één door te vertalen richting materialen. Zo reageert de markt voor isolatie (-14,7%) bijvoorbeeld heftiger dan die voor buitenkozijnen (-12,4%). Dit komt door de samenstelling van het aantal nieuwe woningen. Ten eerste speelt de verhouding tussen één- en meergezinswoningen een rol. Tussen 2011 en 2014 neemt het aandeel meergezinswoningen in de voorraad gereedgekomen woningen licht toe. Omdat er in een meergezinswoning doorgaans minder te isoleren is dan in een eengezinswoning, zorgt dit voor een groter verlies aan vraag naar isolatiemateriaal. Dit verklaart ook het verschil tussen hellende (-17,3%) en platte daken (-13,3%).
Woningtype
Vervolgens kan er binnen de eengezinswoningen een uitsplitsing gemaakt worden naar type woning. Voor een vrijstaande woning is bijvoorbeeld meer gevelmateriaal nodig dan voor een rijtjeswoning, enzovoort. Ten opzichte van 2012 gaat de groei van meergezinswoningen in 2013 vooral ten koste van de bouw van rijtjeswoningen en vrijstaande woningen. Het aantal twee-onder-één-kapwoningen blijft gelijk. Ook dit is van invloed op de ontwikkeling van de marktomvang van bouwdelen in de woningnieuwbouw.
De grootste klappen vallen overigens voor materiaal dat alleen in de nieuwbouw gebruikt wordt, zoals metselsteen. Materialen die ook hun weg vinden in de renovatie, worden minder hard geraakt.
Ontwikkeling marktomvang bouwdelen in de woningnieuwbouw (in %)
Bron: BouwKennis Marketing Score Card Marktomvang Nederland, september 2012
