Woningmarktcijfers voorspelt 2,5 % prijsstijging woningen

De gemiddelde prijs van Nederlandse koopwoningen zal in 2008 met € 255.000 2,5% hoger uitkomen dan vorig jaar. Dat verwacht Woningmarktcijfers.nl op basis van data van het kadaster. Het aantal transacties zal in 2008 vermoedelijk rond de 185.000 eindigen, 8 tot 9% minder ten opzichte van van 2007. De gemiddelde koopsom van een appartement is in de eerste negen maanden van 2008 gestegen tot € 195.700, een stijging van 7,3% ten opzichte van dezelfde periode in 2007.

Een 2/1 kapwoning werd in de eerste drie kwartalen 4,4% duurder, een tussenwoning 3,3%, vrijstaande huizen 2,9% en hoekwoningen 2,4%. De stijging van alle woningtypen tezamen bedraagt 3,2%.

In de eerste negen maanden werden ruim 41.000 appartementen verkocht, 6,5% meer dan in dezelfde periode van 2007. Dit terwijl alle overige woningtypen een forse daling meemaakten (per saldo -7%). De toename is, naast een stijging van nieuwbouwplannen, volgens de analysten van Woningmarktcijfers.nl een gevolg van de verkoop van vele huurcomplexen aan individuele eigenaren in de afgelopen jaren.

De duurste gemeente is Bloemendaal, daar moet gemiddeld € 836.000 voor een woning worden betaald. Blaricum, voorheen nummer één, staat nu met € 780.000 op plaats 2, gevolgd door Laren met € 638.000. Reiderland in Groningen heeft opnieuw de goedkoopste koopwoningen met een gemiddelde prijs van € 123.000. Op de tweede en derde plaats volgen Delfzijl en Pekela met respectievelijk € 151.000 en € 152.000.