Woningcorporaties zijn tussen 2004 en 2008 meer dan 1.000 keer betrokken geweest bij abc-transacties. Dit komt naar voren uit onderzoek van de VROM-inspectie, waarvoor het aantal transacties geteld werd waarbij binnen een jaar hetzelfde pand meer dan een keer verkocht werd met een waardestijging van ruim 10%.
De transacties vonden plaats bij 145 corporaties, waarvan bij 19 meer dan 9 abc-transacties geteld werden. Bij 20 corporaties bedroeg de waardestijging ruim 1 miljoen euro per transactie. Opvallend is dat 48 corporaties aangaven het waardeverloop van deze abc-transacties niet te controleren. Een abc-constructie houdt in dat een pand voor steeds meer geld wordt doorverkocht, van a naar b naar c, dikwijls in een kort tijdsbestek.
Het snel doorverkopen hoeft niet illegaal te zijn, bijvoorbeeld in het geval dat b het pand renoveert. Illegaal wordt het als a het pand voor een lagere prijs aan b verkoopt en de waardevermindering van de belasting aftrekt, waarna b het pand voor een veel hogere prijs van de hand doet aan c en de winst deelt met a. De VROM-inspectie weet nog niet hoeveel van de ruim 1.000 abc-transacties illegaal zijn. Hiervoor is vervolgonderzoek nodig.
Gebaseerd op: Cobouw
Meer over Vastgoed
- Bouw & Wonen Partners:
