Hoewel banken de hypotheekrente met enkele tienden van procenten hebben verlaagd, steeg tegelijkertijd hun winstmarge. Dit blijkt uit de Eigen Huis Rentebarometer van januari 2012 tot en met januari 2013. De oorzaak van de extra winststijging is dat de financieringskosten van de banken op de kapitaalmarkten (de inkoopkosten) harder dalen dan de renteverlagingen die zij aan hun klanten presenteren.
Nieuw record
De kosten die banken maken voor het lenen van geld op de kapitaalmarkten, daalden met ruim 1 procentpunt van 4,14% in januari 2012 naar 3,03% een jaar later. De hypotheekrente die klanten betaalden, daalde in dezelfde periode met slechts 0,2 procentpunt. Volgens de Eigen Huis Rentebarometer steeg hierdoor de 'overwinst' van de banken op de hypotheekrente naar een nieuw record van 1,62 procentpunt voor hypotheken met de veelvoorkomende tien jaar vaste renteperiode.
Voor een huishouden met een hypotheek van 250.000 euro betekent de hoge extra winstopslag van hun bank een verhoging van de bruto-maandlast van ruim 300 euro.
Meer over Vastgoed
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
