Winst en omzet 2010 Ballast Nedam vrijwel gelijk gebleven

Het nettoresultaat van Ballast Nedam is in 2010 gestegen naar € 7 mln (2009: € 6 mln). Dat is gerealiseerd met een gelijk gebleven omzet van € 1,4 mrd. De marge steeg van 1,2% naar 1,4%, voor de divisie Bouw & Ontwikkeling bleef die echter nagenoeg gelijk op 0,6% (2009: 0,5%). De marge doelstelling is echter 3 tot 5%. De omzet van Bouw & Ontwikkeling daalde met 5% naar € 670 mln.

Door de toename van de activa en de fractionele daling van het eigen vermogen daalde de solvabiliteit van 16% eind 2009 naar 15%. Voor de komende jaren is er geen noodzaak voor herfinanciering van de langlopende leningen.

De positie van Ballast Nedam op de groeimarkt van integrale contracten is in 2010 versterkt. Met de nieuwe organisatiestructuur die de integrale inzet van kennis & capaciteit binnen de onderneming moet bevorderen denkt Ballast Nedam in 2011 nog dichter op de business te zitten. Ballast Nedam verwachten voor 2011 ongeveer gelijkblijvende resultaten.

De omzetdaling van Bouw % Ontwikkeling bleef beperkt door met name de hoge gerealiseerde productie op de in voorgaande jaren verworven grote langjarige projecten. Hierbij gaat het om bijvoorbeeld het pps-gebouwenproject Kromhoutkazerne in Utrecht en de bouw voor de ministeries van Justitie en Binnenlandse Zaken in Den Haag. De omzet van de vastgoedontwikkeling en de regionale bouwbedrijven daalde.

In het afgelopen jaar is de bouw van 28 woningen uit eigen vastgoedontwikkeling gestart. In 2009 waren dat nog 177 woningen. Het totaal aantal woningen in aanbouw nam af van 2 097 eind 2009 tot 669 eind 2010.

Het totale risico van onverkocht vastgoed is in 2010 met € 8 mln gedaald tot € 42 mln. De totale investering in de voor eigen risico nog onverkochte vastgoedprojecten, opgeleverd en in aanbouw tezamen, is echter met € 9 mln toegenomen. De resterende afbouwverplichting van het nog onverkochte in aanbouw zijnde vastgoed nam af van € 20 mln eind 2009 tot € 3 mln eind 2010.

Het ingeschatte ontwikkelingspotentieel van de grondbank van Ballast Nedam in Nederland daalde van 15 600 woningen tot 14 900. De boekwaarde van de grondbank steeg met € 3 mln tot € 160 mln door een aantal kleinere verwervingen en betalingen op bestaande investeringsverplichtingen. Per saldo is op grondposities voor € 4 mln afgewaardeerd. De per jaareinde nog uitstaande onvoorwaardelijke aankoopverplichtingen voor gronden stegen met € 6 mln tot € 30 mln, waarvan € 6 mln in 2011 valt.