Het domein was jarenlang eigendom van de familie achter Pauwels Trafo, al bijna tachtig jaar een iconische naam in de ruime regio. De transformatorenbouwer stelde op zijn hoogtepunt bijna 1.000 mensen te werk en zette zijn activiteiten na een doorstart voort als Pauwels Transformatoren. De familie woonde jarenlang in een statige villa op het terrein, dat drie jaar geleden werd verkocht aan projectontwikkelaar Bouwgroep K2 uit Sint-Katelijne-Waver.
Penthouse van 182 vierkante meter
De villa stond verschillende jaren leeg en werd vijf maanden geleden afgebroken. Op dezelfde locatie komen nu de twee gebouwen van 'The Collection'. Het nieuwbouwproject omvat vijftien luxueuze appartementen met twee of drie slaapkamers, een penthouse van 182 vierkante meter met een terras van 77 vierkante meter en twee kantoorruimtes.Private én publieke groene long
De blikvanger van het project is het park rond en achter de twee gebouwen. De groenzone is ongeveer 9.000 vierkante meter groot en telt onder meer beukenbomen die meer dan twee eeuwen oud zijn. Het park wordt opgedeeld in een privaat en een publiek gedeelte. De zone vlak bij de appartementen blijft voorbehouden voor de bewoners. Ongeveer 5.000 vierkante meter wordt geschonken aan de stad Mechelen en zal publiek toegankelijk zijn. Dat gedeelte sluit aan op het Kauwendaalbos.
"De toekomstige bewoners komen terecht in een prachtige groene oase, maar ook de buurt zal kunnen genieten van de rust en de natuur. Bovendien is 'The Collection' bijzonder gunstig gelegen. Er is een bushalte voor de deur en een supermarkt, bakker, lagere school en het station van Sint-Katelijne-Waver bevinden zich op wandelafstand. Het project behaalt dan ook een Mobiscore van 9 op 10."
Nico Di Taranto, vastgoedmakelaar bij Altro Vastgoedgroep
De site krijgt daarnaast een ondergrondse parking met elf parkeerplaatsen, twee bovengrondse parkeerplaatsen en een fietsenstalling. Er wordt ook ruimte voorzien voor twee deelauto's.
Eerste bewoners verwacht in mei 2028
De bouw van 'The Collection' verloopt in verschillende fases. In het najaar start de aannemer met de aanleg van de kelder onder beide gebouwen. Daarna volgt de bouw van het eerste gebouw langs de Liersesteenweg. Wanneer alles volgens planning verloopt, kunnen de eerste bewoners in mei 2028 hun intrek nemen. Het tweede gebouw zou zes maanden later klaar zijn.Verkoop start volgende week
Volgende week zaterdag organiseert Altro Vastgoedgroep een evenement op de site, waar potentiële kopers meer informatie krijgen over het project. De interesse is volgens de vastgoedgroep nu al groot. Eén van de kantoorruimtes is inmiddels verkocht en ook verschillende kandidaat-kopers hebben zich al gemeld.Kopers kunnen onder bepaalde voorwaarden gebruikmaken van het verlaagde btw-tarief van 6 procent. De gemiddelde prijs van een appartement bedraagt 495.000 euro. Voor het penthouse wordt een verkoopprijs van 895.000 euro gehanteerd.
"De ontwikkelaar zet maximaal in op het behoud van de groenzone en houdt het aantal luxueuze appartementen bewust beperkt. Dat zorgt voor een exclusieve woonbeleving. Het project richt zich onder meer tot mensen die hun ruime woning met tuin willen inruilen voor een kwalitatief appartement, zonder daarbij aan groene ruimte in te boeten."
Nico Di Taranto, vastgoedmakelaar bij Altro Vastgoedgroep
