Optimale kernverdichting
Voor de uitbreiding stelt de gemeente Pajottegem haar grond via erfpacht ter beschikking aan Providentia. Op de site staan momenteel al vijf sociale appartementen."Dit project toont hoe sociaal wonen en ruimtelijke kwaliteit hand in hand kunnen gaan. Door in te zetten op kernversterking realiseren we bijkomende betaalbare appartementen zonder extra open ruimte aan te snijden. Tegelijk creëren we door de nieuwe infrastructuur en groene ontmoetingsplekken een woonomgeving waar ontmoeting, leefbaarheid en verbondenheid centraal staan," zegt Leen Deraedt, algemeen directeur van Providentia.
Duurzaam en toekomstgericht
Het project omvat tien energiezuinige sociale huurappartementen, verdeeld over drie gebouwen. Het gaat om gestapelde appartementen van 66 of 72 m², telkens met een eigen ingang die rechtstreeks uitgeeft op het openbaar domein. De woongelegenheden beschikken over een leefruimte, keuken, badkamer, berging, terras en één of twee slaapkamers. Eén appartement wordt volledig aangepast voor personen met een beperking.Bij het ontwerp door architectenbureau P.D.A. bv uit Asse werd sterk ingezet op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Dankzij de compacte bouwvormen wordt zorgvuldig omgesprongen met de beschikbare ruimte en blijft het energieverbruik beperkt. Zo worden alle appartementen uitgerust met vier zonnepanelen en een individuele lucht-waterwarmtepomp voor vloerverwarming en sanitair warm water. Daarnaast zorgen een doordachte oriëntatie, goed geplaatste raamopeningen en een hoge luchtdichtheid voor een optimaal binnenklimaat.
Bindend Sociaal Objectief
De realisatie van dit project draagt actief bij aan het behalen van het door Vlaanderen opgelegd Bindend Sociaal Objectief (BSO) voor Pajottegem. Jonas De Maeseneer, schepen van o.a. sociale zaken en wonen in Pajottegem, vult aan: "Ook in Pajottegem is de vraag naar betaalbare woningen veel groter dan het aanbod, waardoor we als lokaal bestuur willen blijven inzetten op sociaal wonen in partnerschap met Providentia. De realisatie van deze 10 sociale huurappartementen betekent opnieuw een stap vooruit in het behalen van het BSO en zal opnieuw voor enkele gezinnen een warme thuisbasis bieden."Samenwerking maakt het verschil
Het project is het resultaat van de goede samenwerking tussen woonmaatschappij Providentia en de gemeente Pajottegem als grondeigenaar. De financiering gebeurt via leningen van het Vlaams Gewest. Daarnaast ondersteunt de provincie Vlaams-Brabant het project via een subsidie voor sociale huur, in het kader van kernversterking.De realisatie van bijkomende sociale woningen is vandaag meer dan ooit een gezamenlijke opdracht, waarbij samenwerking en partnerschap cruciaal zijn. Het geven van de gronden in erfpacht aan Providentia door de gemeente Pajottegem is hier een mooi voorbeeld van. In een context waarin steeds meer gezinnen op zoek zijn naar een betaalbare woning moeten lokale besturen, woonmaatschappijen en overheden de handen in elkaar slaan om de wooncrisis aan te pakken.
De bouwwerken van de appartementen zijn gegund aan Bouwonderneming Damman nv. De infrastructuurwerken worden uitgevoerd door DM Roadbuilding nv. De oplevering van het project is voorzien in het najaar van 2027.
