Vastgoedprijs stijgt sterker dan fiscale premie

De prijs van het vastgoed in ons land is de voorbije tien jaar veel sterker gestegen dan de fiscale voordelen voor de kopers. Wie een huis of appartement koopt, loopt een steeds groter risico.

De prijs van een huis steeg sinds 1997 met 150 procent. Een appartement werd gemiddeld 130 procent duurder. Het fiscaal voordeel uit een hypothecaire lening steeg daarentegen met slechts 10 à 20 procent. Dat blijkt uit een onderzoek van Netto, dat morgen in De Tijd verschijnt.

Het risico voor iemand die een huis of een appartement koopt, is daardoor veel groter te worden. Een huis is nu nog betaalbaar omdat de rentevoeten laag zijn en omdat er langere leningtermijnen worden toegestaan. De rente kan echter nog fors stijgen, en dat zou bijvoorbeeld jonge gezinnen en alleenstaanden in ernstige problemen kunnen brengen.

De woonbonus, die in 2005 werd ingevoerd, blijkt alleen interessanter dan het oude fiscale systeem als verschillende kredietnemers samen een huis kopen. Voor een alleenstaande is dat dus geen oplossing.