Het in vastgoed belegde eigen vermogen van Nederlandse pensioenfondsen, verzekeraars en vrij toetreedbare vastgoedfondsen is aan het eind van 2009 toegenomen naar 91 miljard euro, een stijging van ongeveer 1%. Dit blijkt uit onderzoek van Vastgoedmarkt.
De stijging betekent allerminst dat er sprake is van een breed herstel. Er waren in 2009 immers nog flinke afwaarderingen bij het niet-genoteerde en directe vastgoed. En dat gold met name voor kantoren, bedrijfsruimten en woningen en in mindere mate voor winkels. Dat het herstel een smalle basis heeft blijkt ook uit het feit dat slechts een beperkt aantal bedrijven in de ranglijst de waarde van de vastgoedportefeuille zag stijgen - 17 tegenover 43 dalers.
De groei van het in het vastgoed geïnvesteerde vermogen is vooral toe te schrijven aan de positieve ontwikkelingen bij twee grote pensioenfondsen. Zo zag het pensioenfonds Zorg en Welzijn de waarde van zijn vastgoedportefeuille groeien van 9.811 miljoen euro in 2008 naar 12.479 miljoen euro in 2009. Dat van het ABP groeide van 18.675 miljoen euro naar 20.546 miljoen euro. Beide fondsen breidden niet alleen uit doordat ze meer kochten dan verkochten, ze profiteerden ook flink van koersstijgingen.
Gebaseerd op: Vastgoedmarkt
Meer over Vastgoed
- Bouw & Wonen Partners:
